首页 > 项目中心 >津西青(挂) 2014-10 地块住宅项目
地址:西青区精武镇海泰南道延长线以北
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项目描述:
项目名称建设单位环评单位建设地点项目概况及拟采取的环保措施公示日期公众参与情况建设单位或地方政府所作出的相关环境保护措施承诺文件津西青(挂)2014-10地块住宅项目天津建达房地产开发有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司西青区精武镇海泰南道延长线以北钢之 杰 建筑 系 统(天津建达房地产开发有限公司拟投资166031万在天津市西青区海泰南道延长线以北建设津西青(挂)2014-10地块住宅项目。本项目总占地面积86647m2,总建筑面积225964 m2,其中地上总建筑面积155964m2,地下总建筑面积70000 m2。主要建设内容为居民住宅楼及其配套公建设施,项目建成后规划入住1208户,住宅人口3383人。本项目总投资为148505万元,其中环保投资为1772万元,环保投资占总投资的1.2%。本项目拟于2017年5月开工,并于2019年12月投入使用.主要污染物排放及环境影响4.1施工期①施工扬尘54施工扬尘主要来自于土方挖掘和交通运输,施工扬尘对周围大气环境质量产生一定影响,但影响是暂时性的,随着施工的结束可恢复原有环境水平。施工单位要严格贯彻《天津市大气污染防治条例》、天津市人民政府令[2006]100号《天津市建设工程文明施工管理规定》 和HJ/T 393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》、津政办发[2016]89号《天津市人民政府办公厅关于印发天津市重污染天气应急预案的通知》的有关要求,认真落实本报告列出防尘措施,文明施工,加强对施工队伍的严格管理,将本项目施工扬尘降至最低。②施工噪声施工噪声主要来源于施工机械和运输车辆的噪声,主要施工、运输设备有推土机、挖掘机、打桩机、发电机、振捣棒等。建设单位应严格执行天津市人民政府第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定,认真落实本评价提出的噪声防治措施,以有效减轻施工噪声对环境和保护目标的影响。③施工废水施工期废水包括现场施工人员生活污水和施工机械冲洗废水、泥浆废水等。在建设临时设施时,设置沉淀池,临时厕所等处理设施。施工机械冲洗水经沉淀池处理后回用,粪便污水等收集后委托市容部门定期外运处理。④施工固废固体废物包括建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾要设暂存点,并加罩棚或封闭,及时清运到市容部门指定地点;生活垃圾要集中袋装,定时清运,禁止随意乱扔,避免对周围环境产生影响。4.2营运期①废气本项目使用期对环境空气的影响主要是居民燃气废气、汽车尾气。a、燃气废气本项目居民燃气量为34.6万m3/a,燃气废物中污染物排放量为:烟尘:48.44kg/a,SO2:62.28kg/a,NOX:608.96kg /a。天然气为清洁能源,污染物产生较少,且分散排放,能够及时得到扩散,不会对周围环境空气质量造成影响。b、汽车尾气地面停车位:本项目停车位为地面敞开式,沿小区道路两侧分散布置,有利于尾气扩散,使用期汽车尾气产生量较少,对小区居民的环境空气影响不大。55地下车库汽车尾气:地下停车场汽车尾气中主要污染物为NOx、CO、THC。车库内通风换气系统在正常运行情况下,地下车库通风井排放的大气污染物很低,小区环境空气满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求,废气排放量相对较少,不会对当地环境空气质量产生显著影响,但应注意排气口位置的设置,应尽量远离居民楼,可设置在绿地内,并加以美化。c、垃圾投放点异味本项目生活垃圾日产日清,定期喷洒除臭剂,做到将垃圾袋密封后投入垃圾箱。各垃圾投放点的生活垃圾收集后送至区内垃圾收集点,再换装到运载车辆中继续。预计垃圾收集站异味不会对本项目居住区域产生明显影响。②废水本项目排放废水主要为居民生活污水、配建生活污水,生活污水产生量约397.69m3/d,其中SS36.29t/a、COD50.8 t/a、BOD26.13 t/a、氨氮4.35 t/a、总磷0.29 t/a、动 植 物 油2.03 t/a, 经 化 粪 池 沉 淀 后 , 水 质 可 以 满 足 《 污 水 综 合 排 放 标 准 》(DBl2/356—2008)三级要求,污水经政污水管网排入咸阳路污水处理厂处理集中处置,不会对周围环境产生明显影响。③声环境本项目使用期噪声主要来自地下车库送排风风机、地下设备专用间、变电站、电梯机房、空调室外机、汽车行驶噪声及商业社会活动噪声。换热站位于9#楼东侧地下,变电站为5座地上独立公建,分散布置,与住宅楼最近距离为13m, 经采取一定的隔声减振措施后, 其产生的噪声基本不会对居民构成影响。本项目高层住宅楼楼顶均装有电梯机房。电梯电机操作间墙体应设计为具有一定厚度的减力墙,同时应将电梯间置于远离卧室的位置,避免对周围环境产生明显影响。在电梯正常运行的情况下,电梯电机产生的噪声不会对所在楼层和周围声环境产生明显影响。在对小区内及地下车库车辆采取禁止鸣放喇叭、限速、设置减速带等一系列管理措施后,保证小区内良好的声环境质量,不会对住户及周围环境产生明显影响。本项目住宅楼夏季制冷由单体式空调提供。因此建设方应注意空调的选性、安装位置、朝向及隔声降噪处理,做到技术经济可行,并使空调室外机的安装位置尽量避免安装在屋顶,远离住宅卧室窗户,避免空调运转噪声影响居民休息。社会活动噪声的影响范围主要为昼间,对居民主要影响时间段为中午12:00 ~ 14:00午休时间。对于社会噪声源应按照《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》(环发[2010]144号)、《天津市环境噪声污染防治管理办法》(天津市人民政府令第6号)和《关于加强社会生活噪声污染管理的通知》(环发[1999]210号)中的有关要求来加强监督和管理,其噪声应达标排放,不能达到相应标准的应采取消声减噪措施,如采用低噪声设备、提高门窗的隔声效果等。通过以上措施后预计本项目的社会生活噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB 22337-2008)1类标准要求限值,不会对周边及本项目居民造成显著负面影响。④固体废物本项目使用期主要的固体废物来自住宅和公建服设施内产生的生活垃圾。住宅楼前设置封闭式垃圾收集箱,将生活垃圾袋装、分类收集,定点存放于垃圾收集点内,做到一日一清,存放和运输过程中不出现二次污染问题。此外,快餐店的厨余垃圾需要按照《天津市生活废弃物管理规定》(天津市人民政府令第1号)和《天津市餐饮废弃物管理实施细则》(津容废[2008]371号)中的相关规定执行,不会对周围环境造成影响。4.3区外污染源本项目区外噪声污染源主要为南侧的海泰南道延长线(城市主干道)、东侧的成智路(城市支路)、西侧的成博路(城市次干道)、南侧的慧群道(城市次干道)及公交首末站和地铁3号线(地面段)噪声影响。为减轻可能对本项目的影响,邻近道路一侧的敏感建筑采用密封性能较好的三玻真空玻璃窗,并设置绿化带,建议种植乔木、灌木等多种四季常青树种,以高低错落布置保证一定密度,并考虑种植除污能力较强的一些树种。根据预测结果,在保证各项防治措施的前提下,其室内可满足《民用建筑隔声设计规范》(GB20118-2010)中住宅建筑昼间45dB(A),夜间37dB(A)标准要求,因此预计周边道路不会对小区声环境造成显著负面影响。王顶堤冷冻品交易市场和红旗农贸综合批发市场的固废定期处理,对本项目区域环境质量影响很小。潘楼有机废弃物处理厂及其粪便运输车辆均密闭,运输路线不通过本项目周边道路,厂区设置卫生防护距离50m。本项目距离潘楼有机废弃物处理厂较远,在厂区加强管理、定期组织监测的前提下,该有机废物处理厂对本项目影响较小。潘楼生活垃圾中转站及其垃圾运输车辆均封闭并采取除臭措施,运输路线不通过本项目周边道路,该生活垃圾中转站距本项目较远,在严格管理生活垃圾中转站的前提下,其产生的恶臭污染物不会对本项目造成明显不利影响。天津中环半导体股份有限公司现有工程产生酸性气体污染物通过碱喷淋塔吸收净化后对本项目的影响较小,不会对本项目造成57明显不利影响。根据国家环境保护部办公厅(环办〔2008〕70号) “关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知”和《市环保局关于规范新建房地产项目及其外部污染源环境影响分析知道意见的通知》(津环保审[2016]23号),房地产开发建设单位在房屋销售过程中需公示有关环评信息,将周边环境问题对项目造成的环境影响进行充分告知。5.污染物排放总量本项目污水排放量11.53万t/a,生活污水经市政污水管网排入咸阳路污水处理厂集中处理,咸阳路污水处理厂出水水质自2018年1月1日起执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(DB12/599-2015)A标准(COD:30mg/L、氨氮:1.5 mg/L)。经核算,经咸阳路污水处理厂集中处理后的水污染因子最终排放量为COD:3.46t/a,氨氮:0.17t/a。6.环保投资本项目拟采取的环境影响控制措施主要有:施工期扬尘及噪声控制措施,配套公建设施噪声治理,小区景观绿化,污水处理设施、固体废物收集与处置设施、使用期隔声等。以上措施估算环保投资为1772万元,占项目投资总额的1.2%。7.结论本项目符合区域相关规划要求,废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和合理处置;预测表明本项目对周围的水、气、声环境影响较小,在采取了防护措施后,周边交通噪声及外污染源对本项目的影响较小。项目单位应严格按照环保要求落实报告书中的各项环保措施,减少本项目的影响和外界环境的影响,确保各项污染物均得到达标排放和妥善处置。 同时关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民、 单位的反映,接受当地环境保护部门的监督和管理。从环保角度分析,本项目建设可行。2017年5月16日—2017年5月22日本评价公众参与过程进行了两次网上信息公示,无公众提出反对意见。
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