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地址:徐州经济技术开发区和平路东延1号 核实中
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项目名称徐州宜家家居商场项目建设地点徐州经济技术开发区和平路东延1号建设单位徐州宜家家居有限公司环境影响评价机构江苏诚智工程设计咨询有限公司受理日期2017年5月26日环境影响报告表全本见附件项目概况徐州宜家家居有限公司拟投资66000万元于徐州经济技术开发区和平路东延1号建设徐州宜家家居商场项目。项目占地面积45599.6m2(约合68.4亩),主要建筑面积63255m2。徐州经济技术开发区出具企业投资项目备案通知书(徐开投项备〔2017〕24号)。主要环境影响及对策和措施1.施工期环境影响结论 建设项目在施工期间产生废气、噪声、固体废物、废水等,为了减小项目施工期对周围环境的影响,应采取相应措施: (1)施工单位必须加强施工管理,采取局部隔声降噪等措施,合理安排施工时间,严格控制高噪音设备的施工作业时间。 (2)施工现场应实行封闭施工,施工工地周围应设置不低于1.8m的围栏或屏障,并设置防尘网,以缩小施工扬尘扩散范围。采取对作业面、建筑垃圾等堆放场地定期洒水,减少扬尘等措施。 (3)施工期废水不应随意直排。施工现场建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理设施。对施工期废水应分类收集,按其不同的性质作相应处理后,达标排放。 (4)施工期产生的建筑垃圾应及时清运或加以利用,不能及时清运的应当妥善堆放,并采取防溢漏、防扬尘措施。 施工单位采取相应防护措施后,可有效降低施工过程对周围环境敏感点的影响。施工期产生的不良环境影响将随施工期的结束随之结束。 2.营运期会产生废水、废气、噪声及固废等环境影响。 (1)水环境影响分析结论 收集的屋面雨水经雨水处理装置处理后用作绿化、道路浇洒和停车库地面清洁,其他雨水排入市政雨水管网。冷却塔排水为清下水,排入市政雨水管网,对地表水环境影响较小。 项目生活污水和经过隔油处理的餐饮含油污水混合后进入化粪池预处理,再进入室外生化污水处理设施处理后达到徐州三八河污水处理厂接管标准,排入徐州三八河污水处理厂处理进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB1918-2002)一级A标准后外排,对地表水环境的影响较小。 (2)大气环境影响分析结论 项目餐饮区为顾客提供西餐服务,厨房采用电磁炉加热,不燃烧天然气。厨房油烟通过集气罩收集经屋面油烟净化装置处理后排空,可以达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3、净化设施最低去除效率75%的要求,对周围大气环境影响较小。 天然气热水锅炉燃烧废气通过屋顶排气筒直接排放,污染物排放浓度为烟尘:17.6mg/m3、SO2 :7.4 mg/m3、NOx:137.3mg/m3,符合《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)表3特别排放限值要求,对周围大气环境影响较小。 汽车尾气通过利用建筑外围敞开面自然补风,无自然补风条件的区域设置机械补风系统,对周围大气环境影响较小。 柴油发电机和柴油泵仅作为商场停电时消防应急使用,设备使用时间较短、频次较低。燃料为轻质柴油,属清洁能源,柴油燃烧废气对周围大气环境影响较小。 (3)声环境影响分析结论 本项目噪声主要为雨、污水处理站、空调冷却塔、泵房等设备在运行时产生的机械设备噪声、进出车辆产生的交通噪声以及商场社会活动噪声等。通过合理布局、设备房隔声、选用低噪声设备、风机、水泵设备采取减震措施等方式降低机械设备噪声;采取禁止使用高音喇叭做广告宣传,禁止在室外播放高噪声音乐等措施,降低商场社会活动噪声对周围居民的影响;对于进入商场区域的车辆应采取严禁鸣笛、限速行驶等办法减少对周围居民的影响。经采取以上降噪措施后,项目运营期间对周围区域的声环境质量产生影响较小。 (4)固废影响分析结论 项目产生固体废物主要有商业垃圾、办公垃圾、餐厨垃圾、废油、污泥等。商业垃圾和办公垃圾应分类收集、处理,日产日清;设置分类的垃圾箱由环卫部门处理;化粪池污泥、雨水处理站泥砂、污水处理站污泥交由环卫部门统一清运处理;餐厨垃圾、油水分离器收集的废油、油烟净化装置收集的废油由有资质单位处理。 (5)地下水环境影响分析 本项目可能对饮用水水源地造成不良影响的原因主要有:施工期来自施工人员和施工过程的污染;营运期雨水径流、生活污水、餐饮废水、商业和生活垃圾、餐厨垃圾、污泥等产生的污染。施工单位在施工过程中通过建筑材料加盖蓬布、合理选择施工期、设置滴漏废油收集筒等环保措施,对地下水环境影响较小。建设单位在营运期通过采取源头控制措施、分区防治措施等地下水保护措施,可以把本项目对地下水的污染影响降至最低。 (6)三八河污水处理厂对本项目的影响以及防治措施 根据现场调查,本项目东场界距离三八河污水处理厂西厂界距离约130米,项目大部分区域位于三八河污水处理厂300米卫生防护距离内。 根据《徐州大众水务运营有限责任公司三八河污水处理厂二期4万吨/日扩建工程竣工环境保护验收监测报告》,徐州市环境监测中心站于2011年2月15日至16日对三八河污水处理厂厂界废气(氨、硫化氢、甲烷)浓度监测数据以及《鑫阳国际项目环境影响报告书》中2014年4月21日至23日对金龙湖公园、三八河污水处理厂西厂界、鑫阳国际东厂界(现徐州宜家家居商场东场界)、鑫阳国际场界中央(现徐州宜家家居商场场界中央)的氨、硫化氢、甲烷的监测数据,徐州三八河污水处理厂恶臭对本项目的环境空气质量影响较小、可接受。本项目为商业项目,所在区域不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015年6月1日起施行)中规定的环境敏感区域,不属于三八河污水处理厂卫生防护距离内限制建设项目。 综上,三八河污水处理厂恶臭对本项目影响较小,可接受。 结论:从环保角度分析,建设项目具有可行性。公众参与情况环评阶段未进行公众参与承诺文件无
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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