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地址:半引路与咸宁东路交汇处东南侧 核实中
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西安中铁京贸房地产开发有限公司中国铁建青秀城项目半引路与咸宁东路交汇处东南侧陕西惠泽环境咨询有限公司主要建设8栋高层住宅楼、16栋多层住宅、7栋沿街商业楼,以及其它辅助工程设施(停车场、绿地、道路、公厕、配套管网等),其中拟建一座卫生服务站,老年人日间照料中心,幼儿园。营运期环境影响分析:(1)废气:小区居民厨房采用天然气,燃料燃烧烟气污染物排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中的二级标准,烟气产生量较小,同炊事油烟一起通过集中式排烟道引至楼顶排放,对周围空气环境质量影响较小。幼儿园食堂安装油烟净化设施,产生的油烟经专用烟道引至楼顶排放,食堂油烟排放浓度满足《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)要求,对周围环境影响不大。项目备用柴油发电机位于地下一层,运行时产生的污染因子为SO2及NOX,产生的废气经排气烟道引至地面排放,朝向应避开居民楼。由于发电机主要是在停电时使用,年运行时间少,对周围环境影响较小。地下停车库空气调节采用机械通风换气,保证地下车库的换气次数不少于5次/小时,可满足GBZ2.1-2007《工作场所有害因素职业接触限值》规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度限值。排气口个数应同时满足防火排烟的要求,且排气口位置应远离进气口,设在主导风向的下风向,尽量分散设置,避开人群经常活动的地方,对周围环境影响较小。(2)废水:幼儿园食堂餐饮废水先经油水分离器预处理,再与其他生活污水汇合排入化粪池处理;社区卫生服务站站产生的医疗废水经“专用化粪池+消毒”处理后排放;项目废水经处理达到B8978-1996《污水综合排放标准》三级标准及GB/T31962-2015《污水排入城镇下水道水质标准》,排入市政污水管网,最终进入西安市第三污水处理厂集中处理,处理达标后排入浐河,对周围环境影响较小。(3)噪声项目主要设备噪声源来自水泵房、风机房、调压站、备用发电机等配套设备运行噪声。工程拟选用低噪声设备,将主要噪声设备均设置于地下设备间内,噪声设备采取基础减振、墙体隔声等措施,水泵采用柔性连接、基础减振措施,可有效降低噪声源对外环境的影响。项目运营期小区边界昼间、夜间噪声贡献值均达到GBl2348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类、4类区标准要求,对周围环境影响较小。(4)固体废弃物生活垃圾应用密封装置存放,并及时清运按照环卫部门要求外运处置;幼儿园食堂油烟净化装置及油水分离器收集的废油脂及餐厨垃圾交由专门回收部门回收处理;卫生站产生的少量医疗废物采用专用容器收集,交有资质单位处置。项目运营期固废不会对项目所在地和周围环境产生影响。
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1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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