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地址:北府路以北、九华路以西、檀山路以东地块内西部 核实中
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建设单位江苏润荣房地产有限公司项目名称润泽园项目一期建设地点北府路以北、九华路以西、檀山路以东地块内西部环境影响评价机构南京赛特环境工程有限公司(国环乙证字第1964号)项目概况江苏润荣房地产有限公司于镇江市润州区北府路以北、九华路以西、檀山路以东地块内西部地块润泽园项目一期,项目总用地面积约51500平方米,用地性质为居住用地。总建筑面积约为117730平方米建设内容为住宅、物业、配套设施等。其中地上部分建筑面积为93511平方米,地下部分建筑面积为24219平方米。配套设置机动车停车位742辆、非机动车停车位1854辆。预计总居住人口2336人。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施(一)施工期环境影响:扬尘、燃油废气、废水、噪声、建筑垃圾、生活垃圾等。施工期措施:设置围栏、防尘网、定时洒水抑尘等措施防治粉尘污染;由于施工的燃油机械为间断作业,且使用数量不多,通过加强对设备的维护保养,减少排放量,对空气质量产生的影响较小;油漆废气排放周期短,且作业点分散,装修期间加强室内通风换气。施工场地拟设简易沉淀池处理混凝土养护废水,生活污水经预处理收集后通过临时管道接入市政污水管网排入征润洲污水处理厂集中处理;冲洗水经沉淀后,澄清水回用于洒水抑尘;采用低噪声施工设备、控制高噪声设备;建筑垃圾应及时进行清运,在固定垃圾堆场处置;生活垃圾收集至指定的垃圾收集点,由环卫部门统一处理。(二)营运期环境影响:废气、废水、噪声、固废等。营运期措施:废水:运营期无生产废水产生及排放,废水主要为生活污水、车库地坪冲洗废水,废水量约112740.8t/a。生活污水经化粪池预处理后与车库地坪冲洗废水一同排入市政污水管网至征润洲污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)》表1中一级A标准后排入长江。固废:本项目生活垃圾及化粪池污泥由环卫定期集中清运。同时本评价要求建设项目各类垃圾需分类收集于各暂存场地,集中管理。因此,本项目固废对周围环境影响较小。噪声:项目本身的噪声主要是汽车交通、变电箱、加压泵、空调外机、地下车库风机等产生的噪声。通过绿化、安装双层窗、合理布置房间、建筑物衰减等措施,对周围环境影响不大。废气:本项目废气为厨房天然气燃烧废气、油烟废气以及汽车尾气,通过使用清洁燃料、油烟净化装置等措施之后,对周围环境影响不大。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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