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翼天·壹号院一期项目黄山经济技术开发区黄山翼天置业有限公司安徽省四维环境工程有限公司主要建设内容:项目总投资90506.34万元,总占地面积约73473m2,总建筑面积为174893m2(其中计容建筑面积为128501 m2,不计容建筑面积为46392 m2)。主要用于建设20幢14F的高层住宅楼以及1幢2F的会所,另配套建设物业管理用房、养老用房、配电房、地下车库、绿化及其他相关配套设施等。一、施工期环境影响评价(1)废气本项目施工期大气污染物主要是施工扬尘和汽车尾气。项目施工将会对周围环境有一定的影响。由于施工期对环境空气质量影响是短期和局部的,在采取封闭施工、避免露天堆放起尘物、车辆减速慢行以及经常洒水清洁路面等相关防治措施后,可将其影响减至最低。(2)废水本项目施工期废水主要为施工废水和施工人员生活污水。施工废水主要含有泥沙、悬浮颗粒物等,通过设置沉淀池、简易防冲墙等收集污水,污水经沉淀处理后回用。施工期施工人员排放的生活污水进入化粪池预处理后达到(GB8978-1996)《污水综合排放标准》中的三级标准后接入附近市政污水管网,进入黄山市中心城区第二污水处理厂,处理达标后的污水排入横江,对横江水质的影响较小。(3)噪声施工期施工机械和车辆交通噪声会对周围环境产生短期和暂时的不利影响。施工期机械噪声声源、人员活动产生的人为噪声均较强,且传播范围较广。环评要求必须合理安排施工时间,高噪声设备禁止在22:00-6:00、12:00-14:00之间施工,并采取相关减噪隔声等措施,合理安置高噪声机械,加强对施工人员的管理,可使施工期噪声对环境的影响有所降低。(4)固废施工期的固体废物主要是建筑垃圾和施工人员生活垃圾,建筑垃圾包括进场前清场废物、基坑开挖弃土、建筑废料等。建筑垃圾可回收的建筑材料回收利用,不可回收利用的清运到指定的弃渣堆放场,生活垃圾委托环卫部门统一清运。项目固废经上述措施妥善处理后,对周围环境影响较小。二、运营期环境影响评价(1)废气本项目运营期居民厨房产生的油烟废气和燃料废气经油烟净化设施处理后由专用管道引至屋顶的排气筒排出,排放浓度均低于《饮食业油烟排放标准》(GB18438-2001)排放要求,对周围环境影响较小。地上停车场规划建设停车位停车地块较为开阔,汽车进出停靠方便,有利于汽车尾气扩散,对周边大气环境影响相对较小。地下车库汽车尾气中CO、NOx、HC等污染物产生量不大,在加强管理、机械通风、车辆进出车库尽速慢行、避免怠速等措施下,对周边大气环境影响较小。(2)废水本项目运营期污水主要为居民及会所员工日常生活污水。生活污水经化粪池预处理,达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准,污水排入市政污水管道,汇入黄山市中心城区第二污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中一级标准A标准后,排入横江,对周边地表水环境影响较小。(3)噪声项目运营期噪声主要为空调外机、加压水泵等设备噪声、车辆噪声等。设备噪声通过优化布局,加压水泵置于地下建筑,住宅楼空调外机置于外墙设备平台上,并采取隔声、减振等措施,沿交通干线一侧住宅楼设置双层隔声玻璃。车辆噪声通过加强管理如限制车速、禁止鸣笛等措施。本项目区域运营期间北侧、东侧、西侧场界分别临近城市次干路婺源路、东湖路、贡阳路,场界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中4类标准;南侧场界执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中2类标准。(4)固废项目建成后固体废物主要为会所员工和居民日常生活垃圾,垃圾根据市容部门的有关管理办法,进行分类处理,在小区内设垃圾收集点,由专人收集垃圾,装满即运往区域垃圾站集中,统一由环卫部门及时清运,对周边环境影响较小。
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2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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