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地址:黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街227号 核实中
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鸿利·天下大观项目黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街227号黑龙江鸿利房地产开发有限公司哈尔滨铁路局环境保护公司本项目位于香坊区红旗大街227号。项目东侧为哈尔滨市现代化应用技术学校,南侧为建北小区,西侧为红旗大街(城市主干路),北侧为优度社区。项目占地面积为8786.06m2,总建筑面积为67768.56m2,其中地上建筑面积53083.68m2,地下建筑面积为14684.88m2。建设1栋28层办公及商业一体化综合楼,其中1-4层为商业区,5-28层为写字区。地下设2层停车场,配套停车泊位478个。2个变电亭位于地下一层,换热站共2个,分别位于地下一层和地下二层,水泵房共2个,分别位于地下一层和地下二层,风机房共12个,6个位于地下一层、6个位于地下二层,配电间共13个,10个位于地下一层、3个位于地下二层。总投资44000万元环保投资265元环保投资占0.6%施工期环境影响分析及其措施1.施工期设集中排水池,施工废水经沉淀后用于场地喷洒压尘。2. 施工现场周边应设置围挡,对施工现场内的施工道路进行硬质覆盖;粉性建筑材料(如砂石等)应当采取封闭、遮盖等有效防尘措施;建筑材料运输车覆盖苫布;禁止高处抛撒建筑垃圾。施工扬尘的排放满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值。3. 加强施工管理,合理安排作业时间,禁止夜间施工,施工期噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。4. 生活垃圾集中收集由市政部门统一处理;工程弃土应及时进行回填,对于无法回填的弃土应及时外运至指定地点。营运期环境影响分析及其措施(一)大气环境本项目采暖由哈尔滨哈投供热有限公司集中供热;地下停车库通过采取通风排气,安装强制通风装置,安装CO报警装置,污染物通过高于绿地2.5m的排气口排放,碳氢化合物及氮氧化物(以NO2计)厂界浓度满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求。(二)水环境生活污水排入市政管网。运营期生活污水排入市政污水管网,经文昌污水处理厂处理达标后排入松花江。(三)声环境本项目选用低噪声设备,采取隔声、减振、软连接等措施,设备间外噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348—2008)2类标准,区域声环境能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类、4a类标准要求。(四)固体废物生活垃圾集中收集由市政部门统一处理(五)总量控制COD≤7.26t/a,氨氮≤0.61 t/a。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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