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地址:渝北区两路组团A分区A104-2/03号地块 核实中
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桥达?茂宸广场项目渝北区两路组团A分区A104-2/03号地块重庆市涪陵金宏房地产开发有限公司中煤科工集团重庆设计研究院有限公司项目总用地面积54232.49m2,总建筑面积为235455.31m2,包括3栋住宅楼、4栋独立商业楼、2栋独立办公楼以及1栋商、办公混合楼及地下车库等配套设施。其中住宅面积65029.63m2,办公面积48338.71m2、商业面积65463.39m2、地下车库面积55610.09m2、配套用房面积1013.49m2。项目总投资约100000万元,其中环保投资190万元。1、废水:严格实行雨污分流,商业餐饮废水经隔油处理后与其它生活污水一并排入生化池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-96)三级标准后,排入渝北区城北污水处理厂处理。地下车库集水经隔油沉淀处理后排入雨水管网。垃圾收集间渗漏液及冲洗废水收集后引至生化池处理。项目共设3个生化处理池,总设计处理能力不小于2220m3/d;商业用房配套建设3套隔油处理设施。2、废气:商业用房预留通向屋顶的独立专用排气烟道;入驻餐饮项目厨房油烟安装油烟净化器处理达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)后,通过预留专用烟道引至屋顶排放。柴油发电机废气设专用烟道引至屋顶高空排放。污水处理设施臭气设置专用排气管道,引至相邻建筑屋顶排放。地下车库废气通过机械排风系统引至室外绿化帯排放。地下垃圾收集间废气设置通向屋顶的独立专用排气通道引至屋顶排放。3、噪声:合理布局,加强管理,采取隔声、消声、减振等措施减轻噪声污染。建筑采取Ⅳ级隔声降噪措施处理,住宅楼卧室、起居室(厅)环境噪声满足《住宅设计规范》(GB50096)要求;水泵房、变配电设备、柴油发电机等设在地下层设备用房内,安装时加强减振、隔声处理;合理布局空调设备,采取有效的隔声、减振降噪措施。4、固体废物:项目在-1F设置1个垃圾集中收集点,生活垃圾袋装收集,及时清运至垃圾收集点,由市政环卫部门统一清运至城市生活垃圾处理场统一处置。定期清掏污水处理污泥,送城市垃圾处理场集中处置。餐厨垃圾交有处理资质单位统一收集处理。废弃食用油脂交有处理资质的油脂回收公司回收利用。报废电子产品、废墨盒等交有危险废物处理资质单位处置。5、住宅楼的商业用房禁止引进产生噪声污染的娱乐场所、机动车修理及其它产生废气、噪声的加工项目;禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。项目引进医疗机构、酒店、文化娱乐、餐饮、超市等项目,应按相关规定完善环保手续。6、环境状况公示(1)项目业主在售房大厅显著位置公示《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定公示表》、《重庆市商品住宅受飞机噪声、轨道3号线北延伸段、道路交通及工业企业等外环境影响公示表》,公示时间从房屋预售开始至交房结束。(2)项目业主在房屋销售或租赁过程中,通过书面及合同方式告知购房者或承租者拟建项目位于重庆江北机场飞机计权等效连续感觉噪声级(LWECPN)70~75dB区域、项目与轨道交通3号线北延伸段、城市道路和工业企业等外环境的相互关系及环境影响。重庆市渝北区发展和改革委员会(2017-500112-70-03-002571)、重庆市规划局《建设用地规划条件函》(渝规渝北条件函[2016]0016号)报告表不涉及
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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