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地址:阳江市江城区金山路北侧 核实中
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项目名称金雅园商住项目建设单位阳江市玉沙小刀厂建设地点阳江市江城区金山路北侧环评机构河南迈达环境技术有限公司项目概况该项目位于阳江市江城区金山路北侧地段,该项目规划总用地面积为15353m2,总建筑面积50626.23m2,计算容积率建筑面积为41453 m2,其中住宅建筑面积39603m2,商业面积1750m2,物业管理用房100m2不计容积率建筑面积9173.23m2,其中地下建筑面积8523.23m2,架空建筑面积600m2。垃圾收集房50㎡。项目共建设3幢高层住宅楼(其中1幢26层高、2幢27层高、3幢27层高),其中1、2、3幢首层为商业层(商业层屋面高为5.6米女儿墙为7米)项目绿地面积为4608.48㎡,绿地率为30.02%。地下停车场及其他配套建筑,设置机动车停车位326个,其中地面停车位103个,地下停车位223个。所有小车停车位按照国家规定预留充电设施,按车位的10%(即33个)建设充电桩。项目建成可容纳358户居民住户。项目建成可容纳358户居民住户。项目总投资8500万元,其中环保投资375万元。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施1、施工期建筑施工场地应设置临时隔油池和沉砂池等设施,将施工场地产生的生产废水进行拦截沉淀,上清液回用作为施工区内的料场道路洒水抑尘、混凝土养护用水利用。对污水的排放进行组织设计,严禁乱排、乱流污染道路。施工人员产生的生活废水经三级化粪池预处理后,排入市政污水管网,纳入城北污水处理厂处理。项目外排废水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级排放标准。2、施工期土石方开挖、填方、运输、装卸、堆放等易于产生地面扬尘的场所,采用围栏、围挡及防溢座的设置、洒水等办法降低施工粉尘的影响,闲置的施工工地,应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装。对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放,应当采取覆盖防尘网或者防尘布,定期采取喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施。运输砂石、渣土、土方、垃圾等的车辆应当采取棚盖、密闭等措施,防止在运输工程中因物料遗撒或者泄露而产生的扬尘污染。驶出施工场区的施工车辆,应首先进行冲洗,防止泥土带出施工场区,施工期废气污染物排放要严格执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)二时段二级标准要求。3、施工期选用低噪声的施工机械和施工方式,合理安排施工时间和制订施工计划,设立隔声屏障,以降低施工噪声对周边的影响,避免噪声扰民。施工场界噪声应控制在《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)限值标准。4、施工期应加强管理,生活垃圾应经过袋装收集后,由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中处理。施工废料需严格按照地方政府要求,运往指定的建筑垃圾堆场。5、运营期废水主要为生活污水和垃圾站废水。生活污水经三级化粪池处理与垃圾站废水经隔渣处理后,经区内污水管网接入市政污水管网,引至阳江市城北污水处理厂集中处理。外排废水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级排放标准的要求。6、运营期主要为厨房废气(包括燃气废气和油烟)、停车场汽车尾气、垃圾收集点恶臭和备用发电机尾气。居民在烹调过程中产生油烟废气,经家庭式油烟机处理后分别由各栋住宅楼的内置烟道引至楼顶排放,地下车库排气口的设置建设按照《汽车车库设计规范》中的相关规定执行。项目备用发电机位于1幢专用发电机地下室,产生的烟气经水喷淋处理后经专用烟道引至所在建筑的楼顶进行高空排放,排放浓度执行《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准。垃圾点在运营过程中可能产生不良气味,建设单位必须对垃圾点加强管理,保持垃圾点的清洁,定期喷洒除臭剂并保持场内卫生,指定专门的管理人员进行管理,严禁将垃圾堆放于垃圾点周围。7、营运期为了更好避免项目产生的噪声对周边环境造成不利影响,建设单位应对风机设备及室内风管采取减震措施,并对各种风机采取隔声处理。水泵及变配电房应放置在专用设备房内,建设单位应分别对水泵、风机、备用发电机等设备进行基础减震并经墙体隔声处理。噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类区要求。8、营运期项目设置一个垃圾收集房,对生活垃圾进行临时堆放,并由环卫部门定期统一处理,项目应加强清洁和日常管理,减少对周围的影响。
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1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
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1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
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1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
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1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
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1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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