首页 > 项目中心 >临澧县紫东星城商住楼建设项目
地址:临澧县安福镇朝阳东街五号地块
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- 项目类型:商务楼
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至
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项目描述:
项目名称临澧县紫东星城商住楼建设项目建设地点临澧县安福镇朝阳东街五号地块建设单位临澧县安福房地产开发有限责任公司紫东星城项目部环评机构湖南汇恒环境保护科技发展有限公司项目概况拟建项目规划用地总面积为42371m2,总建筑面积为127068m2,(地上建筑面积105889 m2,地下室建筑面积21179 m2),其中计容建筑面积105889m2,(住宅70158 m2,商业34695 m2,物业管理用房383 m2,业主公共活动用房423m2,公厕102m2,垃圾中转站128m2),建筑占地面积15067 m2,机动车停车位847辆(车库停车位601辆,地面车库77辆,沿街地上停车位169辆),户数508户,绿地率35%,建筑密度36%,容积率2.5。 工程总投资:20000万元,其中环保投资550万元,占总投资的2.75%。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施①环境空气影响分析及污染防治措施 地下车库汽车尾气的排放会导致地下车库的空气中CO、NO2和HC的浓度升高,因此,地下车库须设置送、排风系统,并从车库设计上着手解决废气的问题。小区内地下车库停车位为601个,地下车库排风系统每小时换气6次,换气量约为675336m3∕h,经统一通风管道由排风口排放,为了避免地下车库毗邻居民和来往行人不受地下车库及地上停车位废气的影响,排风口应设置在小区中心花园绿地中,不得朝向住户门窗等敏感目标,设置要与周围景观相结合,且周边种植一些吸收有毒有害气体较强的树木,如种植一些洋槐、榆树、垂柳等,这些绿色植物能有效地减少汽车尾气中的氮氧化合物,对废气起到净化作用。另外,小区内应控制大型机动车以及尾气排放污染物较严重的汽车入内,同时要对行驶车辆加强管理,缩短怠速及慢速运行时间,经采取上述治理措施后,汽车尾气对周围环境影响较小。 因此本项目运营期间不会对周围大气环境产生影响。 ②水环境影响分析及污染防治措施 本项目废水主要来源于施工废水及居民生活污水,施工废水日最大产生量约50m3/d,经施工场地设置的沉淀、隔油池处理后回用,不外排。生活污水产生量约为149892.36t/a,废水中的主要污染物为COD、BOD5、NH3-N,SS,生活污水经化粪池处理后,排入市政污水管网,排水水质可满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准要求并满足临澧县污水处理厂收水标准,污水经临澧县污水处理厂处理达标后排入道水。垃圾站产生渗滤液约81.12m3/a,全部收集于防渗污水收集池,再定期送至临澧县生活垃圾填埋场污水站处理,污水水质满足临澧县生活垃圾填埋场污水站进水水质要求,垃圾站渗滤液经临澧县生活垃圾填埋场污水站处理后达到《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)表2水污染物排放浓度限值后最终排入污水处理厂处理,达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1一级A标准后排放澧水。因此,项目产生的废水对周围水环境影响不大,治理措施可行。 ③声环境影响分析及污染防治措施 对车辆及人员加强管理,禁止鸣笛及大声喧哗等,机械排风设施及加压泵房均置于地下室,利用地面屏蔽噪声,并加装减振及消声装置,加压泵房设隔声门窗、墙体加装吸声材料,合理规划排风口与居民楼位置,经距离衰减和绿化吸收后噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准,对周围环境影响较小。 本项目位于临澧县安福镇,北抵朝阳东街,南靠楚园路,东侧为临岗公路,西临南阳路。朝阳东街与临岗公路为城市主干道。项目建设地四周由于靠近市政道路,运营后可能受到一定的交通噪声影响。小区靠近公路一侧应设置绿化隔离带,可在一定程度上减轻交通噪声对小区的影响,经采取上述措施可降低噪声源强约30dB(A)左右,工程运营后,市政道路交通噪声对小区内居民生活不会造成太大影响。本次环评要求商业区域不准使用室外音响招揽顾客,严格控制室内音响和高噪声设备噪声影响。采取上述措施后,厂界噪声能满足GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准要求。 ④固体废物影响分析及污染防治措施 小区内生活垃圾产生量约为356.09t/a,商业及配套设施产生的生活垃圾产生量约1266.37t/a。由物业管理部门集中清运,送至临澧县垃圾处理厂处理。不会对周围环境产生明显影响。 综上所述,拟建工程在对各类污染源采取有效的措施后,可做到各类污染物达标排放,不会对周围环境产生明显影响,防治措施可行。
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