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地址:泰州市医药高新区周山河街区引江河南侧、东周港路西侧 核实中
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建设单位泰州雄建房地产开发有限公司项目名称湖悦天境项目建设地点泰州市医药高新区周山河街区引江河南侧、东周港路西侧环评机构江苏宏宇环境科技有限公司(国环评证乙字第1970号)建设项目概况泰州雄建房地产开发有限公司拟投资200184.6万元建设“湖悦天境项目”,建设用地面积77609平方米,总建筑面积231100.8平方米,其中:计容建筑面积170739.8平方米,住宅建筑面积168321.54平方米、配套用房347平方米;不计容建筑面积60361平方米,建筑容积率2.2、建筑密度24.5%、绿地率30.0%;同步实施绿化、道路、给排水、强弱电等配套市政工程。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施1、废水:拟建项目废水排放量为192744.8t/a,由园区污水管网接入凯发新泉水务(泰州)有限公司集中处理,尾水经赵泰支港排入长江,不会对地表水环境造成不良影响。2、废气:本项目厨房燃料为天然气,天然气属于清洁能源,燃烧后产生的污染物浓度较低,量小,对周围大气环境影响甚微。本项目厨房油烟废气采用住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化,然后统一进入附壁烟道至屋顶排放,对周围大气环境影响甚微。汽车在行驶和怠速时均有废气排放,其主要污染因子有CO、HC和NOx等。本项目机动车停车位共计1526个,其中地下泊位1144个,地上泊位382个。地面车位较分散,启动时间较短,露天空旷条件很容易扩散。地下车库汽车泊位较多,汽车产生的废气可集中收集采用机械通风集中排放,设若干排气口,均布置在绿化带中,高出绿化地坪2m,排风口出口朝向设置避开易受影响的建筑物。本项目地下车库汽车尾气中污染物排放量为:CO:2.21t/a、HC:0.28t/a、NOx:0.26t/a,污染物排放量较小,经通风扩散后对小区局部小范围内的空气质量影响较小,当地空气环境质量能够满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。小区内拟设移动垃圾箱,在住宅楼前及小区内道路沿线都设置有装可回收和不可回收垃圾的垃圾箱。居民产生的生活垃圾分类置于垃圾箱内,由环卫部门负责清运。垃圾箱内套有防渗漏防遗洒的塑料垃圾袋,垃圾日产日清,垃圾箱定期消毒清洗,产生的恶臭气体不会对小区空气环境和居民生活产生太大影响。公厕产生的恶臭污染物主要为H2S和NH3。根据其他小区公厕的运行经验,只要管理到位、保持厕内清洁,做到地面无积水,大便器内无积粪,小便器内不积存尿液,无尿垢、杂物,墙壁、顶棚整洁等,则公厕内基本无臭味,对周围环境无明显影响。3、噪声:拟建项目噪声源经选用低噪声设备、合理布局、建筑隔声处理等降噪措施处理后对周围声环境的影响较小,各厂界噪声均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)相应标准要求。4、固废:拟建项目主要固废为生活垃圾,由当地环卫部门统一清运。固废均得到有效处置,不会造成二次污染,不会对周围环境造成不良影响。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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