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地址:集美区11-03片区安仁大道与学府路交叉口北侧 核实中
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J2016P01地块项目集美区11-03片区安仁大道与学府路交叉口北侧厦门禹联泰房地产开发有限公司宇寰环保科技(上海)有限公司该项目位于集美区11-03片区安仁大道与学府路交叉口北侧,总用地面积42655.88 m2,总建筑面积126102 m2,建设内容包括12栋高层住宅及2栋底层商业组成,地块内设有商业生鲜超市便利店、连锁便利店、移动公司业务用房、物业管理用房及绿化等配套设施。该项目总投资350000万元,其中环保投资400万元。一、根据宇寰环保科技(上海)有限公司(国环评证乙字第1837号)对该项目开展环境影响评价的结论,在全面落实报告表提出的各项防治生态破坏和环境污染措施的前提下,项目建设对环境的不利影响能够得到缓解和控制。我局同意该项目环境影响报告表中所列建设项目的性质、规模、地点以及拟采取的环境保护措施。二、有关环境保护标准与控制要求:(一)项目施工期排放的施工废水经隔油、沉淀处理后全部回用,不外排;施工期生活污水经预处理后就近排入周边道路已建的市政污水管网,禁止污水直接排入周边水体,排放标准执行《厦门市水污染排放标准》(DB35/322-2011)表1中三级排放标准。运营期项目产生的污水经预处理达标后接入市政污水管网纳入污水处理厂处理。外排水排放标准执行《厦门市水污染排放标准》(DB35/322-2011)表1中三级排放标准。(二)项目所在区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的二级标准。项目施工期粉尘等大气污染物排放执行《厦门市大气污染物排放标准》(DB35/323-2011)表1规定的限值。运营期地下车库废气排放执行《厦门市大气污染物排放标准》(DB35/323-2011)表1规定的限值。油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)标准,油烟排放浓度小于2 mg/m3。垃圾收集点和生鲜超市臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)中表1二级新改扩建厂界规定的限值。(三)根据《厦门市环境功能区划》(第三次修订,2011年),本项目所在区为2类声环境功能,执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337—2008)的2类标准,其中东南侧和西南侧执行4类标准。施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523—2011)表1的标准要求。(四)项目西北侧的无线电干扰值应符合《高压交流架空分送电线无线电干扰值》(GB15707—1995)的标准要求,即:无线电干扰场强≤53dB,工频电场≤4000V/m,磁场强度≤100μT。三、必须落实报告表提出的各项生态保护和污染防治措施,并重点做好以下工作:(一)落实水环境保护措施。建设雨污分流、清污分流的排水系统,做好外排污水与市政管网对接,确保将污水纳入城市污水处理系统。施工期废水经隔油和沉淀处理后排入市政污水管网。运营期生鲜商场的废水、餐饮废水和车库清洗废水经隔油等预处理后,与生活污水一同排入配套建设的三级化粪池处理达标后,纳入污水处理厂进行深度处理。(二)商业店面的经营活动应符合《厦门市环境保护条例》相关规定。商业店面餐饮油烟应集中收集,经油烟净化装置处置达标后经厨房专用油烟管道,引至楼顶高空排放;居民厨房燃料废气通过专用烟道引至楼顶高空排放。油烟排气口的安装位置和高度应不影响周边环境。应使用天然气等清洁能源作燃料,严禁使用燃煤、重油等高污染燃料。地下停车场尾气经收集后引至地面2.5m以上排放;备用发电机尾气经收集后通过专用烟道引至楼顶高空排放;(三)做好合理布局,动静分离,合理设置备用发电机位置,加强地下室地面排风口消声处理,落实配电室、备用发电机、压力水泵、通风排气管等各频率噪声、振动干扰影响的防治措施,避免噪声振动扰民。临道路一侧首排建筑外窗应加装通风隔声窗,加强四周绿化和绿植高度,合理布局房间功能结构,确保室内声环境满足要求。落实项目施工噪声污染控制措施,防止施工噪声扰民。施工场地应设置施工围挡,选用低噪声的机械设备和施工作业方式,合理安排施工活动,防止施工噪声扰民。需在禁止时段进行连续施工作业的,应事先向环保部门申报并提前在工地周围进行公示,告知周围群众,经许可后方可进行。(四)做好固体废物分类、收集和无害化处理。配套生活垃圾分类暂存设施,落实垃圾分类管理,及时密闭清运处理。建筑垃圾严格按照《厦门市建筑废土管理办法要求》进行处置。(五)加强施工扬尘污染防治措施。施工期出入料场的道路、临时堆土场的道路、施工便道及未铺设的道路应经常洒水;对产生扬尘的作业场所应当采取封闭隔离施工。车辆出入口应设置洗车台、清洗水枪等冲洗设备,出行车辆必须清洗干净方可上路。场地平整、清理施工弃土、清扫施工场地等可能产生扬尘污染的施工作业和场所,应当采取微灌雾喷系统、风送式喷雾机等洒水、遮盖降尘防尘措施;运输车辆应当采取密闭、覆盖方式进行运输;应采用商品混凝土,合理安排施工活动,尽可能减小施工噪声、扬尘对周边环境的影响。在临近村庄、居住区、学校等路段施工时要增加洒水频次,采取有效措施减缓施工扬尘对周边居民的影响。四、必须严格执行配套建设的环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的环保“三同时”制度。项目竣工后,建设单位应按规定开展环境保护验收。经验收合格后,项目方可正式投入使用。
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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