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地址:四川省自贡市南湖生态城B-05地块 核实中
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晶泽?云玺(一期)四川省自贡市南湖生态城B-05地块自贡友园置业有限公司宇寰环保科技(上海)有限公司用地面积39875.06m2,总建筑面积为134310.6m2,其中地上建筑面积111017.15 m2(住宅建筑面积107388.10m2;商业用房建筑面积868.10m2;配套设施建筑面积2760.95m2);地上不计入容积率的建筑面积780.72m2,地下建筑面积24818.84m2,设置地下车库及物管用房。项目户数831户施工期:①废气:施工期间采取设置围挡和密目网、洒水抑尘、出口设置防尘垫和清洗平台等措施。车辆实行封闭运输、防尘布覆盖易起尘建筑材料,加强设备、车辆的保养和维护。为减轻装修废气的影响,应选用符合环保要求的建筑材料,加强通风换气等措施。②废水:各种施工机械冲洗、建材清洗、混凝土养护等产生的废水,修建废水沉淀池处理后循环利用。生活污水通过简易化粪池处理后排入市政污水管网。③噪声:为加强施工噪声控制,合理布置施工场地、合理安排施工时间、严格控制高噪声作业、夜间(22:00~6:00)禁止施工、“两考”期间按规定施工、现场木工棚等加工房使用时封闭。④固体废物:施工产生的土石方尽量采用回填。建筑垃圾运往指定地点堆放,装修阶段的废油漆桶等应送至有资质的危险废物处置中心进行处置,生活垃圾通过垃圾桶收集后由环卫部门统一清运。⑤水土流失防治措施:基础开挖避开雨季施工;开挖的土石方、弃渣及时回填,尽量减少回填土石在场内的堆放面积和数量;废弃土石和回填土临时堆放场地垫面采用硬化处理;弃土石上覆盖塑料薄膜等;在临时堆放场地周围设置导流明渠,将雨水引导沉淀池经沉淀后再排放;临时堆场高度不得高于围墙高度。运营期:①废气:本项目地下停车库按照国家建筑通风设计规范设计安装机械排风系统,换气次数6次/h,风机设于专门的机房内,排风系统引至地面绿化带排放。居民厨房油烟通过烟道收集并引至楼顶高空排放,排放口距地面高度≥15m。天然气燃烧废气,无组织排放,部分随油烟管道从屋顶排放。独立商业楼设置有预留烟道,可能引入餐饮业油烟排放口的设置须满足《饮食业环境保护技术规范(HJ 554-2010)》要求,排放口高度和位置不得影响周围居民的生活、工作,项目在修建时需预留油烟净化器位置,入驻的餐饮项目设置高效油烟净化装置。设置垃圾桶将生活垃圾收集后由环卫部门统一清运。化粪池密闭设计,化粪池排气管按规范设计,高于住宅楼排放或远离住宅20m高于地面2.5m排放。同时在化粪池周围设置有绿化,灌木配以花、草等,减少恶臭对周围环境的影响。②废水:采取雨、污分流形式。雨水经收集后排入市政雨水管网。设置统一的空调机位及冷凝水下水管,冷凝水经收集管网收集后集中排入雨水管道。独立商业楼和幼儿园餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水一起经化粪池处理后接入项目东侧市政污水管网。③噪声:机动车采取禁鸣和控制行车路线措施,水泵、风机和供电变压器等选用低噪声设备、隔声减振等措施,防止项目噪声影响。④固废:生活垃圾和商业用房垃圾均分类收集,经垃圾桶收集后由市政环卫统一清运。化粪池污泥由环卫部门定期清掏。隔油池废油定期清掏处置。⑤地下水污染防治:化粪池、隔油池采取防渗措施,进行定期检查污水输送管道,防止跑冒漏滴对地下水的影响。
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1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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