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地址:南部县振兴街 核实中
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天琢云居(智慧健康城)项目南部县振兴街四川省兴惠丰房地产开发有限责任公司新疆鑫旺德盛土地环境工程有限公司项目位于南部县振兴街,占地面积7.03亩,主体工程:建设1栋商住楼(31F,H=99.9m),总建筑面积92430.32m2(其中地上面积79999.8m2,地下面积12430.52m2,商业裙房18653.2m2,住宅面积61346.6m2)。辅助工程:供排水、供电、供气、消防、道路等。环保工程:废水处理设施、废气处理设施、固废收集暂存设施、噪声防治设施、绿化等。项目总投资20000万元,其中环保投资162万元,占总投资的0.81%。1、项目建设和运行期必须做好以下工作:(一)必须贯彻执行“预防为主、保护优先”的原则,落实项目环保资金及单位内部的环境管理部门、人员和管理制度等工作。与项目同步开展环保相关设施的设计,将环保措施纳入招标、施工承包合同中。项目建设需同步开展环境信息公示公告工作。(二)开工前,必须对建筑噪声扰民一事向周围居民进行告知;施工期要尽量选用低噪声设备和先进的工艺,产噪设备应尽量远离居民楼等敏感目标。优化项目平面布置,优化施工时序,建筑施工噪声必须达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523—2011)规定的标准,减少噪声对周围居民的影响。未经批准,不得在夜间施工。(三)施工期应进行文明施工,并采取封闭隔离措施,施工建筑须拉上密实的防护网和专用施工篷布,防护布的高度应始终高于建筑高度,施工场地周围须用隔板与外界隔离,项目区不设置混凝土搅拌站。严格按《四川省大气污染防治行动计划实施细则》、《南充市大气污染综合治理工作方案》的要求,建筑工地全面落实“一硬四有”, 做到“六必须”、“六不准”,采取措施有效控制、降低和防止扬尘、弃土对周围环境的污染;风速超过四级,应停止施工。施工废水经沉淀后循环使用,生活污水旱厕收集后综合利用。(四)建筑材料要尽量选用环保型材料,公共场所须安装高效节能灯,选用节水型设备。未经环保部门批准不得在项目楼顶架设产生电磁辐射的移动通讯装置。(五)按“报告表”提出的 “雨污分流”原则建设排水系统,安装空调冷凝水收集管道。营运期生活污水进入污水预处理设施(总容积500m3),处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级排放标准后经污水管网进入南部县河东污水处理厂深度处理。(六)合理布局备用发电机、水泵、配电室位置。发电机燃油废气须通过专用烟道收集至楼顶排放,住宅楼厨房须统一设置油烟烟道至楼顶。商业用房严禁引入产生辐射、恶臭、强噪声和生产加工型行业。商业用房未设计专用烟道的,不得开设餐饮业,商业油烟经油烟净化设施处理后通过烟道至楼顶高空排放;地下车库应安装通风换气设施。小区使用天然气等清洁能源,禁止使用燃煤。(七)优化项目平面布置和户型设计,合理布置各噪声源,发电机、水泵、地下室通风换气机等主要产噪设备须采取隔声减振措施;加强商铺规范管理,严格控制营业时间;合理布置车辆出入口,进出车辆禁鸣;加强防护绿化带及小区内周围绿化建设,确保项目噪声满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。(八)小区内需合理设置垃圾收集桶(箱)等暂存设施,生活垃圾日产日清,并统一由环卫部门收集转运至县城垃圾处理场进行处置;污水预处理池应定期清淘,池底污泥应清运至垃圾填埋场进行无害化处置;餐厨垃圾和隔油池油渣须交由有资质单位处理。2、项目进行了环评受理公示,未收到反对意见。
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1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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