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地址:西安市高新区经九路以东、科技六路以北、规划一路以南、规划三路以西区域 核实中
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“保利·天悦”地块三五项目西安市高新区经九路以东、科技六路以北、规划一路以南、规划三路以西区域陕西尚润房地产开发有限公司项目总投资148700万元,其中环保投资440万元。项目总用地面积为41615m2,总建筑面积为173107m2。其中:地块三规划总建筑面积96034m2,6栋住宅楼(1#、2#、3#、4#、5#、10#),6~32F;配套公建建筑面积2247m2(其中包括沿街商业及物业管理用房);地块五规划总建筑面积77073m2,6栋住宅楼(6#、7#、8#、11#、12#、13#),6~32F;9#楼(4F)为商业用房(幼儿园),配套公建建筑面积3780m2,其中幼儿园3780m2。共设置1322辆机动车停车位(地块三741个,地块五581个)。(1)废气:本项目运营期大气影响主要为厨房油烟废气、地下车库废气及垃圾收集点。居民厨房采用天然气,属于清洁能源,对环境影响较小,住户厨房油烟废气经专用烟道排放;地下停车场废气采取通风设备抽至排风井引出地面,距地面2.5米高排气筒排空;本项目垃圾属于临时存放,并定期消毒、垃圾及时清运,垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。(2)废水:项目建成后污水经化粪池处理后,出水水质满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准、《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B等级标准,排入市政污水管网,然后进入西安市第二(北石桥)污水处理厂集中处理,对环境影响较小。(3)噪声:项目运营期高噪设备(水泵、风机、备用发电机、换热站等)置于地下设备间,采取隔声、减振措施。通过本环评提出的噪声防治措施,可保证项目区声环境质量良好,对周围声环境影响不大。(4)固废:本项目居民、商业及社区配套部分产生的生活垃圾,定期由环卫部门清理。本项目运营过程中产生的各类固废均得到妥善处置,处置率100%,不会造成二次污染。报告表类项目,未展开公众调查意见。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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