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地址:长春北湖科技开发区,东至隆盛街、南至丙三十五路、西至盛北大街、北至龙湖大路 核实中
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中海·龙玺B区项目长春北湖科技开发区,东至隆盛街、南至丙三十五路、西至盛北大街、北至龙湖大路长春海胜房地产开发有限公司吉林省林昌环境技术服务有限公司本项目总用地面积77446㎡,用地性质为建设用地,国有建设用地购买获取(购买协议详见附件),现为空地,项目总建筑面积为249929.94m2,其中:住宅建筑面积177311.62m2、商业建筑面积9967.90m2、配套公建建筑面积6330.42m2,地下建筑面积56320.00m2。同时建设绿化面积23241.54m2,道路面积32430.68m2,共停车位共计1818个(其中:地上停车位274个、地下停车位1544个)。项目总户数1370户,总人数4384人。项目自建换热站、供水泵房位于BG2。本项目不建设垃圾中转站,生活垃圾暂存于单元垃圾桶内,定期由环卫部门清运。(1)废水项目所排污水主要为生活污水,生活污水由市政污水管网排入长东北核心区污水处理厂(高新北区污水厂)。(2)废气①油烟废气项目建成后居民在烹饪食物的过程中产生油烟,产生的油烟主要化学成分为烷烃类、脂肪酸类、酯类、醇类、酮类、醛类、杂环化合物、甾族化合物、多环芳烃类等,但各住户产生的油烟经抽油烟机处理后,排放量都非常小,经空气稀释后,不会对区域环境造成不利影响。②汽车尾气本项目建成后地上及地下车库车辆进出期间,怠速工况下会排放汽车尾气,尾气中主要污染物有CO、HC和NO2,属无组织排放,其特点是排放分散,总体废气量少,本项目车库地上部分自然通风即可,地下车库尾气经集气装置收集后经2.5m高的排气筒排放(排气筒位于绿化带上),对周围环境空气影响不大。(3)噪声本项目自建换热站、泵房位于设置在GB2楼内。故本项目主要噪声源为换热机组、泵房设备噪声,其声压级在70~75dB(A)之间。设备间安装隔音板、机械连接处安装减震垫、选用低噪声设备,同时经距离衰减及绿化降噪后,对本项目影响不大。项目建成后,将加大附近区域的现有车流量,其车流在一定程度上可能改变该区域交通干线的现有噪声情况,通过采取对出入车辆加强管理等措施,对区内声环境不会产生较大影响。(4)固废生活垃圾定期由当地环卫部门统一收集送至垃圾场处理,可避免二次污染,严禁随意堆放污染附近地表水体。
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调研类型
项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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