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地址:桃花源大桥北端,竹叶路 核实中
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项目名称中建·壹号府建设项目建设地点桃花源大桥北端,竹叶路建设单位湖南中建信和智慧谷置业有限公司环评机构湖南美景环保科技咨询服务有限公司项目概况拟建项目规划总用地面积103977平方米,总建筑面积 195340平方米,建筑密度26%,容积率 2.0,绿地率38%主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施营运期:一、废水环境影响分析⑴生活污水本项目生活污水产生量为494.256m3/d(180403.44m3/a),经隔油池、化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准及皇木关污水处理厂进水水质标准后排入城市污水管网,经皇木关污水处理厂进行处理达标后排入沅江。二、废气环境影响分析二、废气环境影响分析⑴油烟废气项目住宅楼和商业区均使用天然气和电等能源,属清洁燃料,营运期住户日常生活中产生的少量饮食油烟,经油烟净化器处理后排放浓度为1.5mg/m3,通过排烟通道经公共烟道高空排放,符合环保要求。鉴于建设单位未设计预留烟道,故本项目商铺经营范围不含餐饮业,本项目商铺禁止引进餐饮行业。⑵汽车尾气加强管理,合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶的时间。(3)垃圾收集箱臭气项目收集的垃圾尽量采用塑料袋封装,每天定时通过密封的车辆将垃圾运送至垃圾管理部门指定的地点堆放。从垃圾的收集到转运的整个过程尽量避免垃圾外露,减少恶臭污染物的排放;另外还应注意垃圾收集点的清洁卫生,并喷洒除臭剂。采取以上措施后,垃圾收集点臭气对周边环境影响不大。(4)备用发电机烟气柴油发电机采用自带消烟除尘设施的一体化设备,其除尘效率在70%以上,处理后烟尘浓度为45mg/m3,能够达到《大气污染物综合排放标准》中二级标准。三、噪声环境影响分析项目生活水泵位于物管用房地下室生活水泵房内;备用发电机等配电设备位于物管用房地下室变电房内;部分风机设置于地下室,电梯控制设备设置于楼顶机房内,其噪声经建筑本身隔声后,噪声明显降低。为了避免设备噪声对周围居民影响,环评建议对水泵、配电设备、风机采取隔声、减振等降噪措施,同时应尽可能降低水泵的压力脉动,水泵进出口应安装橡胶软接头,风机进出口设置柔性接头并安装消声器,各机组下垫橡胶减振垫,以减少振动和噪声传递,热泵进行隔声、减振处理后,再在靠近环境敏感目标一侧设置隔声屏障。在落实环评提出措施下,项目设备噪声能够达标排放,同时不会对周边居民产生明显影响。② 交通噪声交通噪声主要来源于小区车辆行驶时产生的噪声。项目建成后,小区内采用限速、禁鸣等防噪措施,并且车辆在小区内运行时间短,小区内交通噪声不会对小区声环境造成较大不利影响。③ 社会生活噪声社会生活噪声主要源于商业人群活动、商业经营活动,噪声声级约为70dB(A)左右,环评提出商业经营活动需进行合理布局,靠近环境敏感目标一侧的商业经营活动需严格控制营业时间,同时禁止设置高音喇叭等设施。在落实上述措施的前提下,噪声经墙体隔声后,对外环境影响较小。四、固体废物环境影响分析项目产生的生活垃圾分类收集,可回收的垃圾作为废品出售,不可回收的通过垃圾桶、垃圾收集点集中收集后由环卫部门定期清运,做到“日产日清”;化粪池污泥由环卫部门吸粪车定期清运。
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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