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地址:莱芜市高新区鹏泉街道办事处孝义楼村 核实中
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项目名称孝义楼村城中村改造项目建设地点莱芜市高新区鹏泉街道办事处孝义楼村建设单位莱芜市高新区鹏泉街道办事处孝义楼村民委员会环境影响评价机构江西省核工业地质局测试研究中心项目概况孝义楼村城中村改造项目位于莱芜高新区银河大街以南,孝义河以东,主要建设33层住宅楼4幢、18层住宅2幢、3层沿街商业楼和3层配套公建服务楼。规划用地面积为46428平方米,总建筑面积约149257.21平方米,建设地下停车位920个,地上停车位102个,设计容纳932户。项目总投资44818万元。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施一、施工期:废气:项目按照《山东省扬尘污染防治管理办法》、的相关规定,对施工期扬尘提出防治措施。施工过程中采用道路出口硬化及设置车辆清洁池、设置高挡墙、加强原料和临时性堆土覆盖、控制施工车辆车速等措施控制扬尘。废水:施工期废水来源主要为生产废水、施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。生产废水主要包括搅拌机清洗水、洗石冲灰废水等,现场应设一座废水沉淀池,对各类生产废水收集沉淀后,作搅拌用水,沉淀池应做好防渗措施。生活污水就近排入城市污水管网。噪声:项目施工期可能对周围敏感目标产生噪声影响。在施工过程中需进行合理布局、合理施工,禁止鸣笛,设置彩钢板围栏高噪声设备,夜间禁止施工等措施不断降低施工设备产生的噪声,还应合理安排施工进程,严格遵守有关规定,将对居民环境的影响控制到最低,以保证项目的顺利实施。固废:建筑垃圾就地填埋平整场地,生活垃圾收集后由环卫部门统一处理。二、营运期:1、废气:主要有燃气废气、油烟、项目区内汽车排放的尾气以及垃圾箱、垃圾转运点、公厕、污水处理站等产生的恶臭。该项目居民使用天然气,属清洁能源。项目运营期燃气废气排放量很小,厨房采用通风排气措施,炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机,经处理后经由专用烟道排放。地下车库设通风口,地下车库尾气能够达标排放。化粪池与污水处理站为地下密闭结构,污水处理站采用活性炭吸附除臭后,减少对周围环境的影响。2、废水:外排废水主要为居民生活、商业与公建建筑排放的污水,部分经污水处理站处理后达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GBT 18920-2002)、《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A回用于绿化,其余废水经预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978—1996)表4三级标准后进入莱芜中和水质净化有限责任公司东厂处理。3、噪声:主要项目区配套设施噪声以及周围道路等交通噪声。为了减少噪声源的干扰,配套设施采取房间隔声、基础减震,房间敷贴吸音材料等措施;车辆在项目区内限制鸣笛,将对声环境的影响降至最低;商业与公建设施禁止商业活动和高音喇叭等;加强绿化等措施可得到有效控制环境噪声的影响。采取安装隔声窗等措施,运营期项目区域内声环境可以达到《声环境质量标准》(GB3096—2008)2类标准及4a类标准,可达到要求。4、固体废物:主要是居民生活垃圾、商办与公建建筑垃圾,垃圾桶收集后由环卫部门定期清运,做到日产日清;化粪池及污水处理站污泥定期由环卫部门抽除;废活性炭产生3.2t/a,在收集后由环卫部门清运。5、周边企业:项目周围500米内企业较少,对项目产生的噪声影响较小。并且经项目区内绿化吸声、住宅安装隔声门窗等措施以及距离衰减,周围企业噪声对本项目基本无影响。等级报告表承诺文件相关部门意见:1、莱芜市规划局出具建设用地规划设计条件;2、莱芜市国土资源局出具国土用地成交确认书。
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
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1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
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1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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