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地址:衡阳市雁峰区岳屏镇前进村 核实中
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项目名称金河湾· 尚品项目建设地点衡阳市雁峰区岳屏镇前进村建设单位衡阳利星置业有限公司环境影响评价机构长沙振华环境保护开发有限公司项目概况“金河湾·尚品项目”位于衡阳市雁峰区雁峰区岳屏镇前进村,本项目总用地面积为93393.8平方米,约合140.09亩,用地位于衡阳市雁峰区,蒸湘中路以东,林科路以南,跃林路以北。幸福河从场地中间穿过,,总建筑面积约251078.93㎡,计容建筑面积:1960358㎡,不计容建筑面积:555043.93㎡。项目共19栋建筑(不含门卫),其中由17栋高层住宅(一类高层)、商业裙边楼、幼儿园、社区用房、停车库组成。地下车库1层;地上部分:最高33层,建筑高度99.9米。配套建设地面及地下停车场、给排水、供配电、供气、消防、垃圾收集站等设施,以及小区内道路、绿化、景观等建设。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施(1)施工期水环境影响分析结论施工作业废水主要包括砂石料系统冲洗废水、基坑开挖排放水、施工机械养护冲洗废水;生活污水主要来自于施工人员产生、排放的生活用水。施工作业废水通过临时隔油沉淀池处理后部分回用于施工生产,其余可用于绿化或施工区降尘洒水,施工期生活污水排放量较少,通过化粪池处理后排入市政污水管网,对水环境的影响很小。(2)施工期空气环境影响分析结论施工期环境空气影响主要是施工产生的施工扬尘。为了减少施工扬尘的影响,环评建议在施工路面、施工场点洒水抑尘,施工工地采用全封闭作业,对原材料等堆场严密覆盖,进出工地的各类车辆均经清洗后方上路行驶。废渣土采用防洒漏车辆运输。禁止现场搅拌混凝土,使用商品混凝土。同时要与周边居民等敏感点协调好关系,张贴安民告示,处理好可能由扬尘带来的空气污染产生的环保投诉等问题。(3)施工期声环境影响分析结论根据预测,在不采取噪声防治措施措施的情况下,工程昼间施工机械噪声对场地周边150m内的敏感点均有不同程度的干扰影响,夜间施工对周边300m范围内居民、学校等均有干扰影响。故环评要求建设单位在施工时应采取有效的隔声减振降噪措施,如选用低噪声施工机械及设备、在工地四周设围墙、设置隔声挡板。经采取该类措施后,降噪效果可达15dB(A),场界噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放限值》要求,对周边居民、学校、企业办公区等均不会产生明显影响。环评建议结合场地布局,在不影响施工的前提下避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备,尽量将高噪声设备布置在场地西面;同时要求在12:00~14:00、22:00~6:00期间应停止施工,尽可能减轻施工噪声对这些声敏感点的影响。(4)施工期固体废物影响分析结论施工期固体废弃物主要来源于施工过程中产生的弃土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。项目弃土和建筑垃圾及时清运至衡阳市市容管理处渣土办指定的地方妥善处置;生活垃圾定期运送到衡阳市生活垃圾填埋场。总的来说,在严格采取本环评报告提出的各类污染防治措施和管理措施后,工程建设对环境不会产生明显影响。
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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