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下洋佳园(原三江小区)仓山区福州新区开发投资集团有限公司北京华夏博信环境咨询有限公司项目位于仓山区城门镇下洋村规划用地范围内,建设内容:8栋20~28层住宅楼(1~8#)、2栋3层商业楼(9#、10#),配套地下停车库、居家养老服务站、垃圾集散间、物业管理用房、变配电室等。项目总建筑面积122285平方米。主要环境影响及对策:1、项目排水应严格实行雨污分流,并根据生活污水产生量配套建设相应规模的化粪池,生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后,排入市政污水管网纳入城市污水处理厂集中处理。2、备用发电机、水泵等设置在地下室内,发电机烟气应由专用排烟竖井分别引至1#、9#、10#楼顶层屋面高空排放。应对发电机、水泵、变配电、地下室进(排)风口等产生高噪声的设备采取消声、隔声、减振等综合降噪措施,确保区域环境噪声达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准,即:昼间≤60分贝,夜间≤50分贝(临东侧规划主干道执行4a类标准,即:昼间≤70分贝,夜间≤55分贝)。3、垃圾收集间应进行封闭设计,预留排气竖井至顶楼屋面,并配套冲洗设备,下水管接入污水系统。生活垃圾要定点堆放,及时清运。4、施工过程应遵守《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)等规定,采取有效措施减轻施工噪声、扬尘、污水等对环境的影响。施工现场应采取围挡、喷淋等切实有效的压尘措施,严禁敞开式作业。施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。项目午、夜间施工应按规定报批。相关部门意见:项目已在仓山区发展和改革局备案。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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