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地址:合肥新站高新技术产业开发区 核实中
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项目名称新站高新区合郢花园二期项目建设地点合肥新站高新技术产业开发区建设单位合肥新创投资控股有限公司环境影响评价机构安徽锦程安环科技发展有限公司项目概况拟建项目位于合肥新站区泗水路与蔡伦路交口东北侧,项目占地面积209948.53平方米,计划地上总建筑面积509288平方米,不含地下建筑面积149840平方米(不计容)。项目建设的主要内容为高层住宅楼40栋、商业楼3栋,配套建设幼儿园、公交首末站、派出所等辅助工程及公用工程。项目计划总投资211494万元,预计环保投资3868万元。本项目于2017年4月17日经合肥新站区经贸发展局备案(合新经【2017】91号)。主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策措施1、加强项目建设的施工期环境管理。项目施工期应设置临时施工废水沉淀池,清水回用。施工人员生活污水和装修期废水应经预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准及污水处理厂接管标准后排入市政污水管网。严格执行《大气污染防治行动计划》、《合肥市扬尘污染防治管理办法》等法律法规,采取有效措施防治扬尘污染。严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)和《合肥市环境噪声污染防治条例》中的有关规定,避免施工扰民事件的发生。2、项目区排水实行雨污分流,雨水进入市政雨水管网。生活废水经化粪池预处理排入市政污水管网;卫生服务站废水经消毒池处理,达标后排入污水管网;幼儿园餐饮废水经隔油池、化粪池预处理进入污水总排口;农家超市废水经格栅+隔油池预处理后通入化粪池处理排入污水总排口;按标准要求规范设置排污口。3、项目营运期废气主要为汽车尾气、幼儿园食堂油烟和农家超市屠宰及冲洗恶臭。地上车位汽车尾气无组织排放,地下车库汽车尾气采用机械排风,排风口设置在绿地中,背靠邻近建筑物和公共活动场所;建设单位应加强绿化,减少汽车尾气对项目区大气环境的影响。餐饮油烟须经油烟净化器设施处理后满足《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)要求后经烟道至屋顶达标排放。农家超市垃圾实行分类袋装化,合理布置垃圾收集点位置,及时清运固体废弃物减少滞留时间,废气经抽风装置引至楼顶达标排放,避免对周围环境造成影响。4、采取隔声、减振、吸声等有效防护措施减少交通噪声对居民居住生活的影响,配电房、水泵房、燃气调压站、地下车库风机等产生噪声的设备应合理布局。项目噪声满足交通干线边线外35m范围执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准,其余区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。5、根据《合肥市环境保护局、合肥市房地产管理局关于加强房地产开发项目噪声污染防治的通知》(合环〔2016〕50号)文件要求,建设单位应在《商品房买卖合同》中注明环境噪声影响及不利因素,在商品房销售现场将影响环境的不利因素公示,告知购房人周边环境现状。6、本项目只对商业和社区卫生服务站的房建部分进行审批,入驻商业和医疗卫生服务须根据国家法律法规另行环评。
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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