首页 > 项目中心 >揭西县河婆街道星曜城花园(一期)建设项目
地址:揭阳市揭西县河婆街道沿江东路以东(凤凰城旁)
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- 项目类型:经济适用房
- 工程阶段:主体工程阶段[纠错]
- 占地面积:53998.38㎡
- 建筑面积 :234590.64㎡
- 开竣工时间:核实中
至
2022-01-01
项目描述:
揭西县河婆街道星曜城花园(一期)建设项目揭阳市揭西县河婆街道沿江东路以东(凤凰城旁)总投资 85000万元总占地面积为53998.38 平方米,总建筑面积234590.64m2。揭西县河婆街道星曜城花园(一期)占地面积47998.38 m2,建筑面积233810.64m2,计容建筑面积(不含地下室、架空层)140055.02 m2,其中设置有6 栋32 层的楼房,建筑面积为131141.60m2;商业建筑面积3716.25 m2;卫生站建筑面积409.5 m2;文化活动中心建筑面积576.68 m2;社区服务中心建筑面积1236.39 m2;幼儿园1 个,建筑面积为2974.6 m2。不计容积率面积93755.62 m2:地下室面积88188.9 m2;屋顶面积913.46 m2;架空层建筑面积4653.27m2。详见表1。表1 揭西县河婆街道星曜城花园(一期)主要经济技术指标一览表序号项目名称单位指标备注1 用地红线面积(一期) (㎡) 47998.382 总建筑面积(㎡) 233810.643计容积率面积(㎡) 140055.02其中住宅面积(㎡) 131141.60商业面积(㎡) 3716.25卫生站面积(㎡) 409.5 占地面积500㎡文化活动中心面积(㎡) 576.68 占地面积600㎡社区服务中心面积(㎡) 1236.39幼儿园(㎡) 2974.6 12班幼儿园,占地3240.95㎡4不计容积率面积(㎡) 93755.62其中地下室面积(㎡) 88188.9屋顶面积(㎡) 913.46架空层面积(㎡) 4653.2645 容积率% 2.926 建筑密度(%) % 19.377 绿地率(%) % 30.88总户数户992其中1栋户2482栋户933栋户934栋户2485栋户1556栋户1559 总人数人3174 户均3.2人10建筑高度米99.5 H100米11机动车停车总数量个2599其中地面停车数量个120地下停车数量个2479注:本评价不包括对卫生站的评价,卫生站须根据实际情况另作环境影响评价报告。(2)临时商品混凝土搅拌站临时商品混凝土搅拌站占地面积6000m2,建筑面积780m2,主要建设1 栋办公楼、2 条混凝土搅拌生产线(9 个罐体、1 套搅拌系统、1 套计量系统、1 套物料提升系统等)、地磅1 个、移动板房1 座、配电房1 个、原材料堆放场1 个、实验室1 个。表2 项目建筑物功能布局序号工程名称内容规模1 主体工程生产区占地面积:2500m2,包括:罐体9座,输送带1套、计量系统1套,共2条生产线2 辅助工程办公楼2层,建筑面积500 m2,钢筋混凝土结构,办公移动板房共2层,建筑面积400 m2,钢筋混凝土结构,综合办公,员工宿舍配电房共1层,建筑面积40 m2,钢筋混凝土结构,备用电及全5站用电总控实验室共1层,建筑面积200 m2,钢筋混凝土结构,实验场地地磅1个,占地面积50平方米4 环保工程废气处理系统清扫洒水、水雾喷淋、半封闭式围挡、反吹风收尘器废水处理系统搅拌机、作业区地面、运输车等冲洗时产生的废水,该部分废水排入沉淀池,沉淀澄清处理的废水回用于生产工序;生活污水经三级化粪池处理后排入揭西县城污水处理厂噪声治理设施墙体隔声、设备机座设基础减振等措施1). 产品名称和产品产量临时商品混凝土搅拌站年产商品混凝土86000m3/a。具体生产规模情况见表2。表3 产品年产量情况一览表序号产品名称年产量(立方米)1 商品混凝土860002). 主要设备清单及原辅材料本项目的设备清单、原辅材料见表4、表5。表4 生产设备变化情况一览表设备名称数量混凝土搅拌生产线(2 条)自动搅拌系统2 套罐体9 台(其中1 条生产线2 个水泥罐,1 个矿粉罐,1 个粉煤灰罐;另一条生产线2 个水泥罐,1 个矿粉罐,1 个粉煤灰罐,1 个外加剂罐)物料提升系统1 套地磅1 个计量搅拌控制系统1 套表5 厂区原辅材料一览表序号原料名称年用量储存位置1 水泥5.76 万吨罐体2 砂3.44 万吨堆场3 石6.88 万吨4 水17200 吨储水池5 外加剂14.33 吨罐体66 粉煤灰4298 吨罐体备注:水泥:以硅酸盐水泥熟料和适量的石膏、及规定的混合材料制成的水硬性胶凝材料,本项目普通硅酸盐水泥。外加剂:主要成分为苯磺酸甲醛缩合物,外观:浅棕色粉末,离子型:阴离子,溶解性:易溶于水,本品易溶于水,耐酸、碱、盐和硬水,扩散性能良好。主要用于分散染料、还原染料、活性染料、酸性染料及皮革染料中作分散剂,磨效、增溶性、分散性优良,还可用于纺织印染、可湿性农药作分散剂,造纸用分散剂,电镀添加剂,乳胶、橡胶、建筑、水溶性涂料、颜料分散剂,石油钻井、水处理剂、碳黑分散剂等。三、项目资(能)源消耗量1、给排水(1)揭西县河婆街道星曜城花园(一期)①给水:建设项目给水由市政管网提供,水质、水量可以满足项目所需。建设项目小区用水主要为居民生活用水。揭西县河婆街道星曜城花园(一期)建设项目为住宅数992 户。住户人数按3.2 人计算,则居住人数为3174 人。根据《广东省地方标准用水定额》(DB44T1461-2014)城镇生活用水的标准测算,用水定额为:居民生活用水140L/人·d,则生活用水量为444.36t/d(162191.4t/a)。公厕2 个,根据《广东省用水定额》(DB44T1461-2014)市内公厕的标准测算,用水定额为:1000L/坑位·d,则公厕用水量为2t/d(730t/a)。项目绿化面积约为14399.51 平方米,根据《广东省用水定额》(DB44T1461-2014)绿化用水的标准测算,用水定额为:绿化用水1.1L/m2·d,则绿化用水量为15.84t/d(5781.6t/a)。项目商业面积约为3716.25 平方米,根据《普宁市保障性住房工程(首期)项目环境影响评价报告》和类比调查,用水定额为:5L/m2·d,则商业用水量为18.58t/d(6781.70t/a)。项目文化活动中心面积、社区服务中心面积为1813.07 平方米,根据《广东省用水定额》(DB44/T 1461—2014),用水定额为:5.2L/m2·d,则商业用水量为9.43t/d(3441.95t/a)。本项目幼儿园计划12 班,每一个班约25 人,共300 人,教师30 人,根据《广东7省用水定额》(DB44T1461-2014)幼儿园的标准测算,用水定额为:85L/人·d,则幼儿园用水量为28.05t/d(一年按照280 天运营,用水量为7854t/a)。②排水:项目废水主要为居民生活污水、幼儿园用水和绿化用水,排污系数按80%计,居民生活污水产生量为355.49t/d(129753.85t/a)、公厕生活污水产生量为1.6t/d(584t/a)、商业生活污水产生量为14.86t/d(5423.9t/a)、文化活动中心和社区服务中心生活污水产生量为7.54 t/d ( 2752.1t/a ) 、幼儿园生活污水产生量为22.44t/d(6283.20t/a),绿化用水排水量为0。建设项目排水量为401.93t/d(144797.05t/a)。污水排入三级化粪池、隔油隔渣池预处理,处理后经市政污水管网排入揭西县城污水处理厂处理。表6 本项目给排水一览表序号名称数量用水定额年用水量m3/a 排水量m3/a1 住宅居民3174 人140L/人.d 162191.40 129753.852 公厕2 个1000L/坑位?d 730 5843 绿化14399.51 平方米1.1L/m2?d 5781.90 04 商业3716.25 平方米5L/m2?d 6781.70 5423.905文化活动中心、社区服务中心1813.07 平方米5.2L/m2?d 3441.95 2752.16 幼儿园330 人85L/人?d 7854 6283.207 总用水量- - 186780.95 144797.05住宅居民生活用水公厕绿化新鲜水:186780.95162191.407305781.90129753.855840揭西县城污水处理厂144797.0532437.551465781.90商业6781.7 1357.8 5423.9文化活动中心、社区服务中心3441.95 2752.1689.85幼儿园7854 6283.201570.88图1 本项目水平衡图(单位:m3/a)(2)临时商品混凝土搅拌站给水:厂区新鲜用水主要为员工生活用水、生产用水和设备清洗用水,由市政供水管网供给,员工人数10 人,生活用水量为120t/a。本项目生产用水量为17200t/a,抑尘喷洒用水900 t/a。排水:厂区实行雨污分流。雨水通过厂区雨水管道排入雨水管网。项目生活污水108t/a 经三级化粪池对员工的粪便污水进行处理达到揭西县城污水处理厂进水水质标准,排入揭西县城污水处理厂处理。生产用水(17200t/a)作为商品混凝土的组成部分,全部与水泥、沙石和添加剂作用融合,不外排。本项目冲洗废水(6120t/a)包括搅拌机、作业区地面、运输车等冲洗时产生的废水,该部分废水排入沉淀池,沉淀澄清处理的废水回用于生产工序,不外排;抑尘喷洒用水均被蒸发及吸收,不外排。2、供电由市政引两回路20kv 电源,采用电缆埋地引来,进小区内配电所,采用环网供电。建设项目不设置备用发电机。3、供热供气项目内居民生活所需的制热制冷主要由空调提供。本项目生活炊事燃料为管道液化石油气。如按每户每年燃用200m3 计,则全年燃用液化石油气89.28 万m3/a。4、通风厨房按规范设置油烟过滤式排风;卫生间设置机械排风系统;地下汽车库进风由直接通向室外的车道进风,汽车库的排烟系统和平时机械排风系统合用。5、垃圾收集点在各单元楼门前设分类垃圾收集点,统一由小区环卫人员定期清运到垃圾转运站,然后定期运至垃圾填埋场。楼内不设垃圾道,实施袋装化管理,有利于净化环境6、通风及排烟系统地下车库设送风机房和排风机房,通风量按6 次/h 换气次数设计,无自然补风的防烟分区同时设送风系统,送风量不小于排烟量的50%。7、商业本项目的商业建筑面积为3716.25m2。根据国家环境保护局、国家工商行政管理局联合发布的《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》,居民区内的商业活动应
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