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通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能,4-1-022地块F2公建混合住宅项目
一、总体建设分期总建设规模为 253361.84万平方米,共分三期开发建设。其中:一期建设范围为:东至亦庄东石东一路,南至站前街次石路(规划四路),西至通马路,北至站前街南三街(规划支十一路)二期建设范围为:西至亦庄东石东一路,南至站前街次石路(规划四路),东至亦庄东石东二路(规划支五路),北至站前街南三街(规划支十一路)三期建设范围为:西至通马路,东南至站前街南五街(规划二路),西南至东石东南斜街(规划支三路),北至站前街次石路(规划四路)二、建设内容一期建筑面积 89321.46 平方米建设内容:商务办公楼011-1#楼(面积为5752.37平方米)、011-2#楼(面积为6403.13平方米)、011-3#楼(面积为6784.14平方米)、011-4#楼(面积为6017.27平方米)、011-6#楼(面积为6135.40平方米)、018-1#楼(面积为6901.49平方米)、018-2#楼(面积为5734.89平方米)、018-3#楼(面积为5657.92平方米)商业楼011-5#楼(面积为384.50平方米)、011-7#楼(面积为678.03平方米)、018-4#楼(面积为1036.70平方米)配套楼018-5#楼(面积为250平方米);公共服务设施:商业、机动车停车场 地下车库011-C01#(面积为29400.51平方米)、018-C01#(面积为8185.11平方米);市政公用基础设施:有线电视光电转换间、变配电室、换热站、中水机房、给水泵房、消防泵房、开闭站、锅炉房、消防安防监控室;本期区域内市政道路:站前街南四街(规划支十二路) ;本期区域内代征道路 18438.72 平方米 ;本期区域内绿化 10103.32平方米 ;本期区域内代征绿化 无 。计划建设时间: 2013年12月15日至2016年1月30。二期建筑面积 107966.48平方米建设内容:商务办公楼:013-1#楼(面积为7553.58平方米)、013-2#楼(面积为5827.78平方米)、013-3#楼(面积为5195.72平方米)、022-1#楼(面积为8942.63平方米)、022-2#楼(面积为9238.93平方米)、022-3#楼(面积为8595.93平方米)、022-4#楼(面积为8595.93平方米);配套楼:022-10#楼(面积为710平方米)、022-11#楼(面积为150平方米); 住宅楼:022-5#楼(面积为6035.86平方米)、022-6#楼(面积为3698.20平方米)、022-7#楼(面积为5477.25平方米)、022-8#楼(面积为5012平方米)、022-9#楼(面积为5012平方米);公共服务设施:社区卫生服务站(面积为120平方米,位于022-10#楼一层)、室内文体活动中心(面积为200平方米,位于022-10#楼一层)、室外文体活动场(面积为500平方米,位于022-9#楼前侧)、菜市场(面积为100平方米,位于022-10#楼一层)、社区居民委员会(面积为190平方米,位于022-10#一层)、物业管理用房(面积为150平方米,其中100平方米位于022-10#楼一层、其余50平米位于022-6#楼地下一层)、存自行车库(位于022-3#,022-4#楼夹层,2辆/户)、机动车停车场,地下车库013-C01#(面积为8527.49平方米)022-C01#(面积为19393.18平方米);市政公用基础设施:有线电视光电转换间、变配电室;本期区域内市政道路:站前街南四街(规划支十二路);本期区域内代征道路 19839.54 平方米 ;本期区域内绿化 7767.81平方米 ;本期区域内代征绿化 无 。计划建设时间: 2014年3月1日 至 2016年2月28日 。三期建筑面积 56073.90 平方米建设内容:商务办公楼026-1#楼(面积为1447.00平方米)、026-2#楼(面积为2874.00平方米)、026-3#楼(面积为6266.00平方米)、026-4#楼(面积为6305.90平方米)、026-5#楼(面积为1447.00平方米)、037-1#楼(面积为1447.00平方米)、037-2#楼(面积为2874.00平方米)、037-3#楼(面积为6239.00平方米)、037-4#楼(面积为5882.00平方米)、037-5#楼(面积为6239.00平方米)、037-6#楼(面积为5023.00平方米);公共服务设施:机动车停车场 地下车库026-C01#(面积为4364.00平方米)、037-C01#(面积为5666.00平方米);市政公用基础设施:有线电视光电转换间、变配电室;本期区域内市政道路:亦庄东石东一路;本期区域内代征道路 18423.609平方米;本期区域内绿化: 11924.00 平方米;本期区域内代征绿化 无 。计划建设时间: 2014年6月1日 至 2016年3月30日 。三、拆迁进度每期项目开工建设前,项目区域内需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。四、建设程序1、一期项目:011-1#、011-2#、011-3#、011-4#、011-6#、018-1#、018-2#、018-3#商务办公楼; 011-5#、011-7#、018-4#、商业楼;018-5#配套楼; 011-C01#、018-C01#地下车库应与 商业、机动车停车场公共服务设施、有线电视光电转换间、变配电室、换热站、中水机房、给水泵房、消防泵房、开闭站、锅炉房、消防安防监控室市政公用基础设施、站前街南四街(规划支十二路)道路一同办理工程施工招标、竣工验收;最后一栋011-6#商务办公楼竣工验收前,应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等,并交付使用。其中:临时隔离措施采用园林景观绿化 。如一期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为1、围蔽施工2、设置冲洗设施3、定时清扫施工现场 。2、二期项目:013-1#、013-2#、013-3#、022-1#、022-2#、022-3#、022-4#商务办公楼;022-10#、022-11#配套楼;022-5#、022-6#、022-7#、022-8#、022-9#住宅楼; 013-C01#、022-C01#地下车库应与社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、菜市场、社区居民委员会、物业管理用房、存自行车库、机动车停车场公共服务设施、有线电视光电转换间、变配电室 市政公用基础设施、站前街南四街(规划支十二路)道路一同办理工程施工招标、竣工验收;此道路由一级开发北京星湖投资开发公司组织实施最后一栋022-1#住宅楼竣工验收前,应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等,并交付使用。其中:临时隔离措施采用园林景观绿化 。如二期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为1、围蔽施工2、设置冲洗设施3、定时清扫施工现场 。3、三期项目:026-1#、026-2#、026-3#、026-4#、026-5#、037-1#、037-2#、037-3#、037-4#、037-5#、037-6#商务办公楼 026-C01#、037-C01#地下车库应与机动车停车场 公共服务设施、有线电视光电转换间、变配电室 市政公用基础设施、亦庄东石东一路道路一同办理工程施工招标、竣工验收;此道路由一级开发北京星湖投资开发公司组织实施最后一栋 037-6# 商务办公楼竣工验收前,应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。其中:临时隔离措施采用园林景观绿化 。如三期项目在绿化季节完成,建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化;如非绿化季节完成,应有防尘措施,措施为1、围蔽施工2、设置冲洗设施3、定时清扫施工现场 。
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