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地址:潞城市府东南路西侧与南华街交叉处
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项目描述:
项目名称
潞城市瑞福苑住宅小区建设项目本项目主要工程内容表项目系统名称建设内容、建设规模备注主体工程建筑名称层数用途其中1#楼A段、1#楼B段及3#楼已开始建设,其余待建住宅及商铺1#楼A段、1#楼B段A段为地下两层、地上11层、B段为地下两层、地上24层地下两层为储藏室、地上1层为商铺,2~11、2~24均为住宅2#~6#楼均为地下两层、地上17层地下两层为储藏室、地上1~2层为商铺,3~17层均为住宅1#~4#商铺均为地上两层,一层为商铺,二层为商铺办公室合计总建筑面积地上建筑面积为92540m2(住宅面积78489m2,商铺面积14051m2),地下建筑面积为26593m2(包括一座面积为16410.64m2的地下车库)。项目建成后可提供住房822套,规划居住人口2650人。辅助工程配套公建机房、变电室等布置于地下室,在场地中央设一广场(具体位置见总平面布置图),广场占地面积为3453.8m2,小区内道路连接各单元楼,道路用地硬化总面积为9437.95m2。待建绿化、美化花园、绿化场地等,总绿化面积为9831m2地下车库项目区设一地下车库,建筑面积16410.64m2,内设420个地下车位,车库出入口位于小区2#楼前。公用工程供电项目用电由潞城市供电支公司供给,在小区广场东北处设置箱变,由市政电网引来两路10KV电源,经小区变配电室供给本项目区建筑的动力负荷及照明负荷用电。项目采用放射式和树干式相结合的供电方式,年耗电量约为749万kwh。待建供暖该项目冬季采暖由潞城市集中供热中心供给,热源来自城市集中供热管网,换热站设在小区西北角。给、排水项目采用市政给水作为水源,从项目地西北角的市政给水管网引两条DN150给水管沿建筑物环状供水。采用分区供水,分为低、中、高3个区。5层及5层以下利用市政给水水压供水,6层~14层由小区水泵房内的中区叠压供水设施供给、15~24层为高区,由小区水泵房内的高区叠压供水设施供给。排水为雨污分流制,生活污水经2个280m3的化粪池处理后,排入潞城市污水管网;雨水排放采用集水井收集,排入潞城市污水管网。最终排入潞城市污水处理厂。采暖期用水量为482.96m3/d,非采暖期用水量为507.00m3/d。制冷本项目不设中央空调,夏季制冷由住户和各商铺安装分体空调自行解决。环保工程大气防治措施对于厨房油烟,燃烧清洁城市煤气,设集中排烟道,经油烟净化装置处理后,由烟道引至高出楼顶1m处的排气筒排出;对于地下车库汽车尾气,安装排风设施,换气率达到6次/h,小区地下车库排气口同高层住宅排风烟道设置为一体,地下车库尾气随排风烟道至高层楼顶排放。待建污水处理设2个体积为280m3的化粪池,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网,最终进入潞城市污水处理厂,年排水量为14.82万m3/a。噪声控制地下车库排风扇及各种泵类等产噪设备采用低噪音设备,安置室内、做基础减振,柔性连接等,换热站和泵房内墙采用隔声材料;住宅临路侧加装隔声门窗、隔声玻璃等;固废处置住宅楼下设加盖分类垃圾收集桶,运营期生活垃圾统一收集后委托潞城市环卫部门定时清运;商铺营运产生的废包装纸盒等杂物采取先集中分类,出售至当地废品收购站等。生态环境在小区道路两侧可采取乔木、灌木和绿篱搭配栽植的形式;尽可能利用小区内空地铺设草坪、植树栽花;小区绿化面积9831m2,绿化率达到35%。
长治市万嘉恒业房地产开发有限公司
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