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地址:崂山区中韩街道午山社区
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项目描述:
项目名称:青岛市崂山区午山社区旧村改造项目
建设地点:崂山区中韩街道午山社区
主要内容:项目总占地面积55.35万m2,分为住宅区、商业金融区和公共服务区。总建筑面积989915m2,其中地上建筑面积725000m2,地下建筑面积264915m2。住宅设计总户数4622户,规划建设30个车库,总停车位7301个,容积率1.31,建筑密度17.87%,绿地率40.06%。住宅区主要建设回迁安置房(A-11、A-13、A-16、A-19地块)、海关职工住宅(A-5地块)及普通商品住宅(A-4、A-18、B-6、B-7地块),占地面积41.18万m2,总建筑面积约73.48万m2(地上60.6万m2,地下12.88万m2),共建设140个楼座。其中,回迁安置房包括29座多层(5~7层)、12座小高层(8~11层)、15座高层住宅(12层以上);海关职工住宅包括23座多层(5~7层)住宅;普通商品住宅包括32座多层(5~7层)、25座小高层(8~11层)、4座高层住宅(12层以上)。该区域设地上停车位531个、地下停车位5099个、地下变电站23处、地上变电所3个、地下换热站4个、120m2垃圾中转站1个。商业金融区建筑用地包括A-1、A-2、A-3三个地块,占地面积3.43万m2,总建筑面积约10.28万m2(地上7.44万m2,地下2.84万m2),建设商务酒店4座、商务办公建筑16座。该区域设地上停车位1016个、地下停车位115个、地下变电站4个。公共服务区用地包括A-9、A-10、A-12、A-14、A-17五个地块,占地面积16000m2,总建筑面积21795m2(地上16930m2,地下4865m2),共建设7个楼座,主要功能为商业、教育、邮政、储蓄、文体活动中心等。该区域设地上停车位79个、地下停车位461个、地下变电室1个、地上变电室1个、地下换热站1个。项目总投资约20亿元,其中环保投资2000万元,占总投资的1%。计划于2013年5月开工,分三期建设,一期建设回迁安置房(除A-11地块之外)、A-3、A-4及中央景观带(包括A-10),二期建设海关职工住宅及A-18地块,三期建设剩余部分,2017年5月全部建成。
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