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地址:施甸县三馆广场以西地块
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项目描述:
保山市嘉城置业有限公司“嘉城?阳光广场”建设项目
施甸县三馆广场以西地块
投资约43500万元
占地面积71298平方米
主要建设内包括:
⑴主体工程
3
项目主体工程建设建筑55栋,分四期建设,具体分期建设内容如下:
①一期占地面积24004.08m2,总建筑面积30695m2:17栋(2F商铺楼3栋、2+1F住宅楼7栋、3+1F住宅楼7栋)布置在项目西南部;
②二期占地面积22267.58m2,总建筑面积30305m2:15栋(2F商铺楼3栋、2+1F住宅楼5栋、3+1F住宅楼7栋)布置在项目西北部;
③三期占地面积12632.85m2,总建筑面积28330.65m2(地上面积18514.35m2、地下面积9816.3m2):10栋(4F商铺楼)布置在项目东南部;
④四期占地面积12393.5m2,总建筑面积18594.35m2:13栋(4F商铺楼)布置在项目东北部。
本项目土地由政府招标出让;根据项目性质,项目设置的商铺以引进服装店、百货店为主。引进商铺必须符合国家产业政策,对小区居民不造成较大的影响,项目住宅楼不得改变其用途性质;项目商铺以及场地内若引进餐饮、娱乐场所等建设项目,需按照国家法律法规到当地环保管理部门办理相关环保手续。
项目建设内容见表1-1。
表1-1 嘉城·阳光广场建设项目主要建设内容
序号
名 称
单 位
数 量
备 注
1
总用地面积
m2
71298
106.94亩
其中
一期工程
m2
24004.08
住宅区面积
二期工程
m2
22267.58
三期工程
m2
12632.85
商业区面积
四期工程
m2
12393.5
2
总建筑面积
m2
108370
含物管及配套用房445m2
其中
一期工程
m2
23204.95
住宅面积
m2
7490.24
商业面积
4
二期工程
m2
23085.15
住宅面积
m2
7219.94
商业面积
三期工程
m2
18514.35
商业面积
m2
9816.3
地下停车库
四期工程
m2
18594.35
商业面积
5
户型、总户数
户
193
2f(商业)
栋
6
3+1F(住宅)
栋
14
2+1F(住宅)
栋
12
4F(商业)
栋
23
合计
栋
55
项目技术经济指标见表1-2
表1-2 嘉城?阳光广场建设项目技术经济指标
序号
名 称
单 位
数 量
备 注
1
容积率
1.52
2
建筑密度
%
42.81
3
建筑层数
层
2~4
4
入驻户数
户
193
5
绿地面积
m2
19883
6
绿地率
%
28
7
机动车停车位
个
395
住宅区195个(地上)、商业区200个(地下)
8
项目总投资
万元
43500
⑵附属工程
①供电
项目位于施甸县城区,项目用电由施甸县市政电力供给,本项目不设置备用发电机。
②供水
项目区供水由施甸县市政供水供给。
5
用水量:根据《云南省用水定额标准》(DB53/T168-2013)与项目《规划设计方案》,本项目用水量预测详见表1-2。
表1-3 用水量预测表
序号
项目
用水量标准
用水规模
日用水量
(m3/d)
备注
1
商场
8L/m2·d
51818.9m2
414.55
用水系数按营业面积>5000m2计
2
居民生活用水(含物管20人)
110L/人 ? d
599人
65.89
按城镇居民100 L/人 ? d±10%计
3
未预见水量
10%
上述2项之和
48.04
按日用水量的10%计
合计
528.48
4
消防
15L/s
108m3/次
按2h用量计
5
绿化
3L/ m2 ?次
19883 m2
59.6m3/次
由表1-3可知,本项目消防、绿化用水除外,其它日常最大用水量为528.48m3。
③供热
本项目住户沐浴热水系统以太阳能采暖供热,其它供热采用电能和天然气,不涉及燃煤供热。
④道路交通
根据基础条件及外部交通条件,依托西侧施孟路为主入口,项目区内依据建筑分布规划主干环路和商业步行街,从而形成内外结合、连通的道路交通体系。
⑤物管及配套用房
项目区内设置物业管理用房,面积445m2。
⑶环保工程
6
①排水工程
本工程排水拟采用雨、污水分流制排水系统。
一期建设项目的雨水汇集至片区内地面的雨水收集排放沟,最终排入项目区西面施孟路市政雨水管网。其余三期尚未编制初步设计方案,项目区内具体雨水管网、雨水排放口设计未明确,后期设计根据项目区有利地形以及周边道路现有雨水管网,拟排入施孟路和建设路市政雨水管网,具体方案以后期设计为主。
污水干管的布置利用有利地形顺应自然坡度敷设,使得各栋建筑的污水能够自流入污水干管。项目污水经化粪池处理后拟排入项目区西北角建设的市政污水管网,进入施甸县污水处理厂处理。 ②垃圾收集设施
商业区和住宅区设置垃圾收集桶,每天由物业环卫人员收集后交由环卫部门清运处置。
③化粪池、隔油池
一期建设项目区西面共设置室外化粪池3个(12m3/个),其余三期目前尚未明确化粪池数量、规模及位置的规划设计,待后期委托设计。
项目区商铺为日常生活所需商品经营,项目设计中无隔油池规划设计,后期项目区若有餐饮项目入驻,需要求餐饮业主配套建设隔油池处理厨房废水。
④绿化景观
本工程在建筑四周及区域内道路两侧进行绿地绿化,在临街景观区域内建有大面积花池、树木。在植物的配置上适应绿化的功能要求,适应施
7
甸县城的气候、土壤条件和自然植被分布特点,选择抗病虫害强、易养护管理的植物,体现良好的生态环境和地域特点。绿化景观按照地域性、功能性、景观性原则合理配植,形成多层次立体景观绿化体系。
保山市嘉城置业有限公司
- 张**
- 部门:****
- 电话:********
- 地址:************
- 描述:************************************************************
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