首页 > 项目中心 >中建东北院科研设计业务用房工程项目
地址:沈阳市和平区光荣街65号,沈阳市和平区方型广场东侧
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- 项目类型:业务用房
- 工程阶段:环评公示[纠错]
- 占地面积:6988 ㎡
- 建筑面积 :41310 ㎡
- 开竣工时间:核实中
至
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项目描述:
中建东北院科研设计业务用房工程项目项目基本情况
中建东北院科研设计业务用房项目,总投资23000万元,用地6988.0m2,总建筑面积为41310m2,其中地上建筑面积为37741m2,地下建筑面积为3569m2,最大使用人数为3608人,机动车停车位391个,自行车停车位34个。
(1)经济技术指标
主要经济技术指标见表1。
表1 主要经济技术指标一览表
项目 单位 指标
规划总用地面积 m2 6988
总建筑面积(含地下部分) m2 41310
其中 地上建筑面积 m2 37741
地下建筑面积 m2 3569
容积率 % 5.4
建筑密度 - 23
建筑层数 - 地上24层,地下2层
绿化率 % 30
最大使用人数 人 3608
地上停车场 机械停车位 辆 350
地面停车位 辆 41
自行车停车位 辆 34
建筑高度(不含楼顶预留设备机房、电梯机房) m 99.8(2)楼层布局
本项目办公楼地上建筑为24层,地下地下建筑为2层,建筑高度99.80米,属一类高层建筑,主要功能包含办公以及相应配套的会议、展示、食堂等功能。项目各楼层平面功能布局见表2。
表2 建设项目楼层功能布局
建筑层数 建筑用途 楼层高度
一层 大堂、咖啡厅及其他附属房间 4
二层 展示空间 6
三层 职工食堂 5.4
四层 会议室及多功能厅 4
五层 信息技术中心 4
六至二十四层 办公室及会议室 4
地下一层 变电所、消防水池及泵房、换热站、柴油发电机房、冷热源机房及各类设备用房 5.4
地下二层 战时:二等人员掩蔽所 平时:档案存放室 4表3 项目变化情况表
建设内容 原有办公楼情况 新建办公楼情况 变化情况
公用工程 供水
工程 市政供水管网(项目北侧) 生活用水来自市政供水管网,绿化用水来自雨水回收装置(项目西北侧) 供水方式改变
排水
工程 排入市政污水管网
(项目西南侧;1条管道) 雨污分流,分别排入市政雨水、污水管网
(项目东北侧,2条管道) 排水方式改变
排水管道位置改变,污水量减少
供电
工程 市政供电 市政供电 供电方式不变
供热
工程 集中供热 水源热泵供热 供暖方式调整
污染物排放情况 污水 污水排放量为4.19万t/a。 雨污分流,污水排放量为4.16万t/a。 排污方式改变,污水产量减少。
废气 主要为:食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废气。其中,油烟排放量约为77.47kg/a,浓度约为1.95mg/m3。 主要为:食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废气。其中,油烟排放量约为54.23kg/a,浓度为1.37mg/m3。 污染源不变
产量、浓度减少
噪声 汽车出入、泵房、变电所及柴油发电机设备、电梯设备间、中央空调及制冷设备等产生的噪声。噪声源强在40~45dB(A)间。 汽车出入、泵房、变电所及柴油发电机设备、电梯设备间、中央空调及制冷设备等产生的噪声。噪声源强在40~45dB(A)间。 污染源不变
源强不变
固废 主要为:办公人员生活垃圾、化粪池污泥、隔油池及厨房产生的废油,总计751.32t/a。 主要为:办公人员生活垃圾、化粪池污泥、隔油池及厨房产生的废油,总计751.32t/a。 污染源不变
产量不变.
中国建筑东北设计研究院有限公司
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