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地址:德清县舞阳学校西侧 核实中
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关于同意德清县城东幼儿园建设工程初步设计的批复--------------------------------------------------------------------------------发布日期:2016.10.24 访问次数:66 发文机构:德清县发改委 审批文号: 德发改基初〔2016〕86号 审批文件: 关于同意德清县城东幼儿园建设工程初步设计的批复 批复机关: 德清县发改委 发文日期: 2016-10-24 受文单位: 德清县教育发展有限责任公司 内容摘要: 你们报送的《关于要求审批德清县城东幼儿园建设工程初步设计的申请》及相关附件已收悉。根据县政府的要求,由我委德发改基研〔2016〕24号文件批复项目可行性研究报告,其项目初步设计由浙江天和建筑设计有限公司编制完成。经研究,原则同意项目初步设计和德清县政府投资项目预算审核中心编制的项目概算审核意见书。现批复如下:一、项目建设地址和规模德清县城东幼儿园建设工程建设地点:德清县舞阳学校西侧。主要建设内容:项目新征用地0.6139公顷(以国土实测为准),新增建筑面积4657.13平方米,其中教学楼4637.13平方米,传达室20平方米。容纳12个班360名幼儿的规模。层数三层,每层层高均为3.9米。建筑呈“L”型布局,每层4间教室,以每个教室为基本单元,含有儿童活动室、卧室、卫生间和储物区;北侧布置其它专业教室。后勤用房设置在一层东侧。其二层、三层为教室办公室、音体室等功能。建设内容包含教学活动楼、道路、室外活动场地(跑道)、绿化景观、路灯照明等配套附属工程。项目统一编码:3305212016073号。二、结构设计工程建筑物安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为乙类。框架抗震等级为三级。结构形式为全部现浇钢筋混凝土框架结构体系,采用现浇钢筋混凝土梁柱楼板。建筑墙体采用导热系数较低的陶粒加气混凝土砌块。楼板保温材料采用无机轻集料保温砂浆。屋顶采用挤塑聚苯板保温屋面(燃烧性能为B1级)。外窗采用隔热金属型材窗框K≤5.0[W/(m2.K)],框面积20%(6低透光LOW-E+12空气+6透明)。三、公用工程1.供电:工程中应急照明等按二级负荷供电,其余均为三级负荷。 2.给排水:给水:项目采用市政给水管网作为水源,从南山路分别引进两路DN150水管作为消防水源,并在2根给水管道之间的市政给水管道上加设阀门。一路DN100作为生活水源,生活管网形成枝状供水,消防管网形成环状供水,生活和消防用水分开计量。排水:室内排水污废分流制。污水经化粪池处理后进入建筑室外污水管网,建筑内废水排入附近道路上的既有的市政污水管网,厨房废水经隔油池处理后排至室外污水管网。室外排水采用雨污分流排水。区内屋面及地面雨水经汇集分几路就近排入市政雨水管网。室内给水管采用PP-R给水管及其配件,热熔连接。室外给水管DN100采用PE塑料管,热熔连接;DN≥100采用球墨铸铁管,橡胶圈连接。消防给水管DN≤65采用内外热镀锌钢管,丝扣连接;DN>65采用内外热镀锌钢管,沟槽式接头。室内排水立管采用消音螺旋管或UPVC排水管,室内排水横支管采用UPVC排水管、粘接;室外排水管采用UPVC加筋管橡胶密封圈承插接口。四、其他1.消防:按《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005)的有关规定配置磷酸铵盐干粉灭火器。2.环保:根据德清县环保局《关于德清县教育发展有限责任公司德清县城东幼儿园建设工程项目环境影响登记表的批复意见》(德环建〔2016〕233号)要求,落实污染防治措施。3.气象:工程按照二类防雷建筑设计。4.深化完善节能、施工安全等相关专篇,并及时到有关部门办理相关手续。五、总概算及资金来源依据德清县政府投资项目预算审核中心的《概算项目审核意见书》,核定工程总概算2195万元。所需建设资金由德清县教育发展有限责任公司筹集解决。六、项目法人德清县教育发展有限责任公司。请据此抓紧组织实施。项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》(国办发〔2007〕64号)要求的八项开工条件后,请及时录入实施进展信息。工程完工后,按《德清县人民政府办公室关于印发德清县政府投资项目管理实施细则的通知》(德政办发〔2012〕69号)文件有关要求,项目业主应从项目交付使用之日起,半年内向县发改委报送项目验收计划,一年内正式提交验收申请报告。附件:德清县城东幼儿园建设工程总概算表德清县发展和改革委员会2016年10月24 日附件德清县城东幼儿园建设工程总概算表项目名称:德清县城东幼儿园建设工程 单位:万元序号工程项目或费用名称概算造价技术经济指标占总投资额(%)建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计单位数量单位造价(元)一工程费用1337.25156.721493.98m24637.133221.7768.061城东幼儿园771.82141.72913.54m24637.131970.052室内装修370.97370.97m24637.13800.003传达室及大门15.0015.00m2207500.004室外绿化33.3233.32m21851.09180.005室外铺装71.9571.95m22398.21300.006室外给排水49.4049.40m1300380.007室外照明15.0015.00m28大门、围墙24.8024.80m310800.00二工程建设其他费用636.29m24637.131372.1628.991建设管理费66.60m24637.13143.622建设用地费185.003可行性研究费1.004研究试验费5勘察设计费35.17m24637.1375.846环境影响评价费1.50m24637.133.237节能评估费、审查费2.99m24637.136.448劳动安全卫生评估费0.52m24637.131.139场地准备及临时设施费12.70m24637.1327.3910引进技术和引进设备其他费11工程保险费7.02m24637.1315.1412联合试运转费13特种设备安全监督检验费14市政公用设施费23.79m24637.1351.3015生产准备及开办费300.00三预备费用64.74m24637.13139.612.951基本预备费64.74m24637.13139.612涨价预备费四固定资产投资方向调节税五建设期贷款利息六铺底流动资金七项目概算总投资2195.00m24637.134733.54100.00
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找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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