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地址:泉州市德化县三班镇 核实中
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中国茶具城 发布日期:2017-02-06 浏览次数:49 次 一、建设地点:泉州市德化县三班镇二、建设规模与主要建设内容本项目拟规划设计建设集茶具主营销区及会展、批发、电商、物流、配送、科研、培训、创作等相关配套设施,吸引全国乃至世界茶具商家、经销商进驻,形成集茶具批发、展示、零售、研讨交流为一体的国际化专业茶具市场,打造全国最大的茶具产业基地,使之成为弘扬德化陶瓷文化、发展壮大德化陶瓷产业的特色窗口。项目规划建设面积1200亩,总投资25亿元,拟分三期开发。首期项目建设用地292亩,由专业市场、会议中心、博物馆、电子商务、会展中心、酒楼、餐饮、总部大楼、酒店及其配套等功能区组成,总建筑面积32万㎡,总投资6亿元。三、项目审批、核准或备案情况备案时间:2013年10月25日备案单位:德化县发展和改革局备案文号:闽发改备〔2013〕C11110号四、项目总投资、投资构成及资金来源项目总投资及投资股比:项目总投资约25亿元,首期拟投资6亿元。资金来源:自筹12.5亿元,贷款12.5亿元。五、项目规划、用地、用林、用海、环评等相关手续办理情况(已获批准的要附批复文件)。征地拆迁情况:全面完成一期用地的征收工作,共征收田地112.6亩、林地139.1亩、旱地7.26亩,其他用地33.04亩。环评:德环审﹝2015﹞第46号占用地情况:一期用地292亩,批复文号:闽政地〔2013〕964号,文件名:福建省人民政府关于德化县2013年度第七批次农用地转用和土地征收的批复;闽政地〔2014〕155号,文件名:福建省人民政府关于德化县2014年度第四批次农用地转用和土地征收的批复。占用林情况:一期林地占用139.1亩,批复文号:闽林地审〔2013〕869号,闽林地审〔2013〕876号。六、项目建设起止年限及总体进度安排。项目建设起止年限:2014~2020年。总体进度安排:2014年完成本项目A区专业市场的“三通一平”及排洪沟、地下部分的基础建设;2015~2016年基本完成本项目地块一、地块二的主体建设工程;2017~2018年完成一期项目建设并投入运营和完成配套设施建设。2019~2020年完成二期、三期项目建设。七、开工至2016年底完成投资及进展情况(预计)。至2016年底,累计投入资金48260万元。至2016年底项目累计进展情况:1、手续报批:已完成一期292.45亩用地的土地、林业等手续报批工作。完成地块一、二、三的供地指标报批并摘牌169.56亩;办理好地块一、地块二的施工许可证等手续。2、方案设计: 项目修建性详细规划设计方案、河流改道工程方案、水土保持设计方案、地质灾害危险性评估报告已通过审批;环境评价报告设计方案、绿化工程设计方案已完成;总平图、建施图已完成9.9万平方米。3、征地方面:已全面完成一期292亩用地的土地征收;二期征地完成232.6亩,其他征迁工作正在有序进行中。4、工程方面:已完成土石方开挖90万立方米、台地整理9.35万平方米;完成地块一部分主体工程装修;完成地块二B1~B9主体工程施工;力争完成地块三土石方工程、台地平整。八、2017年计划投资、工程(工作)进度目标和主要节点目标(如开工、基础完工、土建施工、结构封顶、设备安装完成、调试运行、竣工投产等关键节点)2017年计划投资1.5亿元。第一季度:完成地块一A1~A9#楼水电安装和外墙装修和地块二B1~B9#楼土建砌体及内装修;第二季度:室外工程的供电工程(包括开闭体、变配电、电缆整设)的设计审批和施工;B1~B9#楼土建施工,水电安装。第三季度:地块二B10~B17主体工程建设,室外工程施工。第四季度:室外工程供水、排水,道路、中央广场建设,争取地块一、地块二试运营及地块三建设。九、项目业主(建设、筹建、代建单位)及主要参建的设计、施工、监理单位名称项目业主:福建省三班投资开发有限公司设计单位:福建泷澄集团设计院有限公司施工单位:德化县祥泰建筑工程有限公司监理单位:厦门市筼筜新市区工程监理有限公司
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项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。
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