首页 > 项目中心 >XZQTD217地块(住宅)项目
地址:合肥新站高新技术产业开发区大众路与淮海大道交口东北角
核实中
销邦互助
此项目已有12名“销客”正在跟进此项目;您可以提交互助需求获得与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
提交互助需求>>
项目描述:
XZQTD217地块(住宅)项目
合肥新站高新技术产业开发区大众路与淮海大道交口东北角
投资约260000万元
占地面积85448.32平方米
工程建设内容一览表
项目 工程内容 工程规模
主体
工程
住宅楼
共 25 栋(1-25#),其中:
6#、9#:28F 高层住宅,首层架空;
1#、4#、15#:26F 高层住宅,首层架空;
7#:24F 高层住宅,首层架空;
2#、20#:18F 高层住宅,无架空层;
3#、5#、8#、14#、19#、21-24#:14F 高层住
宅,无架空层;
10-13#、16-18#、25#:11F 高层住宅,无架空
层;
建筑面积 183379.1m2,户
数 1872 户,拟供 5991 人
居住
辅助
工程
社居用房 位于配套公建用房 1F 南侧、2F 东南侧 建筑面积为 561.6m2 社区卫生服务站
位于配套公建用房 1F 北侧,主要用于为辖区
内居民提供基本医疗和公共卫生服务,必要时
另行环评
建筑面积为 200.0m2 养老服务设施 位于配套公建用房 1F 西侧 建筑面积为 374.4m2 文体活动室 位于配套公建用房 3F 南侧及西侧、4F 中部 建筑面积为 1198.3m2 公厕
位于配套公建用房 1F 东北角、2F 北侧中部、
3F 西北侧、4F 西北侧
建筑面积为 50m2 消防控制室 位于配套公建用房 1F 东南角 建筑面积为 70m2 物业服务用房
位于配套公建用房 2F 北侧及西南侧、3F 北侧
中部
建筑面积为 730.4m2 配套 机动车停车场 地下停车位:位于项目区地下 1 层 地下停车位 1558 个
- 7 -
工程 地上停车位:结合内部车行环道布置 地上停车位 297 个
非机动车停车场 地上停车位:单元出入口、架空层附近 停车位 1880 个
公用
工程
供水
以市政管网为供水水源。从市政给水干管上至
少引出两路供水管,在小区内构成环状给水
网。供小区内生活给水与消防用水;生活水泵
房一座,位于10#住宅楼西侧地下室,消防泵
房一座,位于7#住宅楼北侧地下室,正上方均
无居民楼
年用水量为 453545.35 吨
排水
采用雨污分流;本项目污水为生活污水、配套
公建废水、社区卫生服务站废水,生活污水、
配套公建废水经化粪池预处理,社区卫生服务
站废水经消毒池(预留消毒池建设位置)预处
理后达到陶冲污水处理厂接管标准(未列出部
分执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
中的三级标准要求)排入市政污水管道,接管
进入陶冲污水处理厂集中处理;陶冲污水处理
厂出水执行《巢湖流域城镇污水处理厂和工业
行业主要水污染物排放限值》
(DB34/2710-2016)中城镇污水处理厂标准
(未做规定指标执行GB18918-2002一级A标
准),最终汇入二十埠河;雨水直接排入市政
雨水管道
年排放废水量 374909.45
吨
供电
由市政电网提供,项目区拟建 3 座地上配电房,1 座地上开闭所,2 座地
下局管配电房。其中,1#配电房位于项目区 3#与 5#住宅楼中间位置一栋
2F 建筑、2#配电房位于项目区 9#住宅楼东侧一栋 2F 建筑、3#配电房位于
位于项目区 14#与 19#住宅楼中间西侧一栋 2F 建筑、开闭所位于项目区 14#
与 19#住宅楼中间东侧、4#地下自管配电房位于 6#住宅楼南侧地下室内,
正上方无居民楼、5#地下自管配电房位于 23#住宅楼南侧地下室内,正上
方无居民楼
供气
采用市政管道天然气供气,本项目设置 1 座燃气调压柜,位于项目区 5#
与 8#住宅楼中间,距最近的 8#住宅楼约 9.47m
供热、制冷 住宅楼采用分体式空调,由住户自理
环保
工程
废水治理
本项目污水为生活污水、配套公建废水、社区卫生服务站废水,生活污水、
配套公建废水一起经化粪池预处理,社区卫生服务站废水经消毒池(预留
消毒池建设位置)预处理后排入市政污水管网,最终进入陶冲污水处理厂
集中处理
废气治理
地下车库
地下车库设风机房及排风口、风管等通风设备,地下车
库排风经竖井排至室外,排风口位于绿化带内,或朝向
居民楼等敏感建筑时距地面2.5m以上
公厕恶臭
公厕位于配套公建用房 1F 东北角、2F 北侧中部、3F 西
北侧、4F 西北侧,公厕应加强管理,每日清扫,垃圾
及时清运,保证公厕一日清扫两次,垃圾一日一清
噪声治理
开闭所、配电房:设备置于专用设备房内;选购低噪声设备;变压器采用
主动隔振;配电房实墙构筑,其内部铺设吸声材料,使用隔声门窗,安装
通风消声窗;合理布局,严禁配电房的门窗直对着用户
生活水泵、消防水泵:住宅楼设置架空层,设备置于专用设备房内,安装
- 8 -
隔声门窗,选用低噪声设备
燃气调压柜:选用低噪声产品,设备安装减振器
风机:置于专用设备房内,选购低噪声设备,安装减震垫;风机的进、出
风口及送风管、进风管等高噪声部位消声器;通风管道与固定支架连接处
设软接头
项目区内及道路边界设置绿化带
固废治理
项目区内卫生一日两次清扫,垃圾暂存于垃圾收集桶内,日产日清,不设
垃圾桶临时集中堆放处
绿化 项目区绿化面积 34179.33m2,绿化率达到 40%
项目主要经济技术指标见表 2。
表 2 住宅部分主要经济技术指标一览表
项目名称 数量 单位 备注
总用地面积 85448.32 m2 /
计容建筑面积 187986.3 m2 /
其
中
住宅建筑面积 183379.1 m2 /
配套建筑面积 4607.2 m2 /
其
中
社居用房 561.6 m2 30m2/百户且不低于 300m2 社区卫生服务站 200.0 m2 不小于 200m2 养老服务设施 374.4 m2 20m2/百户
文体活动室 1198.3 m2 200m2/千人
公厕 50 m2 /
变配电房 1125 m2 /
消防控制室 70 m2 /
物业服务用房 730.4 m2 总建筑面积 25 万平方米以下的,不少于 3‰,
超出部分按 1‰
开闭所 297.5 m2 /
地下建筑面积 52829.9 m2 /
其
中
地下机动车库面积 49446.4 m2 /
其
中
非人防地下车库 38446.4 m2 /
人防地下车库 11000.0 m2 /
地下非机动车库面积 3383.6 m2 /
架空面积 2654 m2 不小于居住建筑基地建筑面积的 20%
容积率 2.20 / /
建筑基地面积 15596 m2 /
建筑密度 18.3 % /
绿地率 40 % /
建筑限高 100 米
住宅建筑限低 9 层
住宅总户数 1872 户 /
总人口 5991 人 按户均 3.2 人计
机动车停车数量 1855 辆 /
其
中
配套 21 辆 0.7 车位/100m2 住宅 1834 辆 1 车位/100m2 其
中
地面停车 297 辆 /
地下停车 1558 辆 /
其中
非人防车位 1244 辆 /
人防车位 314 辆 /
- 9 -
非机动车停车数量 1880 辆 /
其中
配套 46 辆 1.5 车位/100m2 住宅 1834 辆 1 车位/100m2 三、公用设施、设备清单
本项目主要公用设施、设备详见表 3。
表 3 住宅部分公用设施、设备一览表
序
号
设施、设备
名称
数量 所在位置
最近住宅楼
楼号
距离
(m)
1 配电房、开闭所 6 座
1#配电房:位于项目区 3#与 5#住宅楼中间
位置一栋 2F 建筑
3#、5# 13
2#配电房:位于项目区 9#住宅楼东侧一栋
2F 建筑
9# 14.52
3#配电房:位于项目区 14#与 19#住宅楼
中间西侧一栋 2F 建筑
14# 13
开闭所:位于项目区 14#与 19#住宅楼中
间东侧
19# 13
4#自管配电房:位于 6#住宅楼南侧地下室
内,不在住宅楼垂直正下方,与周边住宅
有主体隔断
/ 位于地
下
5#自管配电房:位于 23#住宅楼南侧地下
室内,不在住宅楼垂直正下方,与周边住
宅有主体隔断
/ 位于地
下
3 生活水泵房 1 座
位于 10#住宅楼西侧地下室,不在住宅楼
垂直正下方,且与周边住宅有主体隔断
/ 位于地
下
4 消防水泵房 1 座
位于 7#住宅楼北侧地下室,不在住宅楼垂
直正下方,且与周边住宅有主体隔断
/ 位于地
下
5 消防水池 1 个 位于 7#住宅楼北侧地下室 / 位于地
下
6 燃气调压柜 1 座 位于项目区 5#与 8#住宅楼中间 8# 9.47
8 风机 若干
位于地下 1 层的风机房内,不在住宅楼垂直正下方,且与周边住宅
楼有主体隔断
9 地下车库排风口 若干
排风口与住宅楼的距离应保持在 10m 以上,地下车库废气排放口设
置于地面绿化带中,或朝向邻近居民住宅楼时高出地面 2.5m
10 分体式空调 若干 预留室外机位,住户根据需求自行安装 / /
主体工程阶段
2017/08/23此项目当前处于主体工程阶段(阶段)详情请
开通会员后查看>> div>
2018/03/15此项目当前处于主体工程阶段(阶段)详情请
开通会员后查看>> div>
合肥正茂置业发展有限公司
- 汪**
- 部门:****
- 电话:********
- 地址:************
- 描述:************************************************************
主体工程阶段
2017/08/23此项目当前处于主体工程阶段(阶段)详情请
开通会员后查看>> div>
2018/03/15此项目当前处于主体工程阶段(阶段)详情请
开通会员后查看>> div>
销邦互助内容
* 销售资源共享,线索信息互助,合作创造商机
- 进展追踪获得项目最新线索
- 采购需求获得项目采购要求
- 找对口人协助查找项目负责人
- 借力合作寻找已经参与项目的单位借力
联系人纠错
[填写正确的联系人信息,可获得高额积分奖励]
进展纠错
[填写正确的项目进展,可获得高额积分奖励]
发布销邦互助,合作创造商机
调研类型
项目调研
1、通过已经参与项目的“销客”可以深入了解项目进展、关系、材料及设备采购情况。
2、与“销客”沟通还可以与“销客”资源共享,线索信息互助,合作创造商机。
找对口人
1、项目负责人往往不一定与自己的业务所匹配,通过销客了解项目对口人更容易。
2、即使找到对口人,由于缺乏信任,无法与对口人接触,通过销客介绍打通信任屏障。
借力合作
1、在项目上销客已经通过关系参与项目,借助销客的人脉资源参与项目。
2、销客等同于企业的兼职销售人员,通过企业实力+销客资源=合作商机,可以快速打开销售市场。
代理销售
1、销客是各行业的销售精英,拥有大量客户资源,通过销客代理合作模式,推广产品事半功倍。
2、通过短期合作,快速筛选优质销客,降低企业销售成本,快速提升销售业绩。
协助公关
1、销客往往有地域优势,企业跨区域介入项目时间及成本过多,导致项目选择局限,通过销客跨地域协助,可扩宽业务范围。
2、销客可针对企业所需人脉进行引荐或推荐。
设计院推广
1、销客携带企业资料面向设计师进行 1 对 1 的面对面推荐产品。
2、销客可以协助企业组织面向设计院的交流活动。