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地址:池州市天堂湖地区升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧
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项目描述:
池州明发桃源名著小区房地产开发项目
池州市天堂湖地区升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧
投资约35000万元
占地面积99938.2m2(合计 150 亩),总建筑面积为 205278m2,其中住宅楼面积为 148254m2,商业区面积为 6200m2,物业管理用房面积为 435m2,社区管理用
房面积为 360m2,12 班幼儿园面积为 3600m2,老年活动中心面积 360m2,地下建筑面积为
45769m2。设置机动车停车位 1361 辆,其中地上停车位 124 辆,地下停车位 1237 辆,同时设置
非机动车停车位 2766 辆,建筑密度可达 24.95%;项目建设绿化率可达 35.2%,项目完全建成后,
可居住 1228 户居民,约居住总人口 4298 人(按照 3.5 人/户计)。
项目建设主要组成一览表
工程
类别
单项工程
名称
工程内容及规模 备注
主体
工程
住宅楼
共计 41 栋,均为独立住宅楼建设,其中 16~18F 层住宅楼共
12 栋,分布在项目区内西侧(4 栋)、东侧(5 栋)及商业区
南侧(3 栋),总面积为 97072m2,可居住 880 户居民,约居
住总人口 3080 人;7~11F 层花园洋房共 20 栋,分布于项目
区内规划道路两侧,总面积为 33976m2,可居住 262 户居民,
约居住总人口 917 人;联排别墅共 20 栋。均为 3F,分布在
项目区内西南角,总面积为 17206m2,可居住 86 户居民,约
居住总人口 301 人。
共 42 栋,为统一建
设,统一入住,住
宅建筑面积
148254m2,户数
1228 户,可入住总
人数 4298 人(按照
3.5 人/户计)
商业用房
位于项目区北侧,由项目区内规划道路分为东西两排商业用
房,东侧为 2F,西侧商业房靠近项目区内规划道路为 2F,靠
近升金湖路为 4F,拟计划引进超市、餐饮、零售、服装店等
商业活动
总建筑面积为
6200m2,联排建设
配套
工程
物管用房 建筑面积为 435m2 -- 社区管理用房 建筑面积为 360m2 --
12 班幼儿园 位于项目区东南角,面积为 3600m2 -- 老年活动中心 面积为 360m2 -- 公共厕所 面积为 60m2 -- 变配电房 共计 2 间,位地下一层,面积总计 600m2。
地下用房不计入容
积率
辅助
工程
机动
车停
车位
地
上
地上停车位共 124 个,主要分布在项目区周围绿化停车位上
共计 1361 个 地
下
地下停车位共 1237 个,分布于 16~18F 层住宅楼、7~11F 层
花园洋房及楼间绿化带地下一层。
非机动车位
共 2766 个,其中住宅非机动车位 2456 个,商业非机动车位
310 个
共计 2766 个
绿化 绿地率 35.2% 绿化面积
35178.246m2 公
用
工
程
供水
项目用水由池州市自来水厂供应,从小区东侧引入市政给水
管网,进水管为 DN300,在小区内环状布置,以满足生活给
水及室外消防要求,五层以下市政直接供给,六层及以上采
用变频设备供水
年供水量
208300.025t
排水
排水采用雨、污分流制。项目区域雨水管道采用 DN1000,接
管进入市政雨水管网;污水呈环状结构,污水管网采用
DN400,接管进入市政污水管网,排入清溪河污水处理厂集
中处理,尾水排入清溪河
年排水量
160799.29t
供电 项目用电由市政供电后,引入配电间供本项目用电
年供电量
2.55*10
7kW·h
供气 项目区域内燃气接自市政天然气管线
消防 设置完善的消防设施,消防水源从市政管网引入,在项目区内形成环状给水管网
垃圾收集 项目范围内布设生活垃圾箱,垃圾收集后日产日清
环保
工程
废水治理
排水采用雨、污分流制,道路及场地的雨水就近排入市政雨水管网;项目废水经
隔油池、化粪池预处理后,排入市政污水管网,接管清溪河污水处理厂集中处理,
尾水排入清溪河
废
气
治
理
油烟
居民生活油烟安装抽排烟机处理后,引入建筑物内预留烟道,至楼顶排放;商业
油烟、幼儿园食堂油烟安装符合标准的油烟净化器,油烟净化后引入建筑物内预
留烟道,至楼顶排放;
汽车尾气
地面停车场:加强项目区绿化,合理规划建筑布局,保证通风顺畅;
地下停车库:设置地下车库排风井及排风口、风管等通风设备,地下车库排风经竖井
排至室外,排风口位于绿化带内,距地面 2.5m 以上
垃圾收集
点及公厕
恶臭
项目区内设置 1 间公厕,产生恶臭,采用抽排放,减轻恶臭对周围环境的影响;
垃圾收集日产多清,袋装分类收集后交由环卫部门统一处置
噪声治理
生活水泵等设备安装减振器;设备用房安装隔声门窗等;所有通风设备均选用低
噪声产品、采用软管连接,必要时设置消声设备;排风口安装消声器;项目区内
及道路边界设置绿化带;酒店设置隔声门窗等
固废治理 居民、幼儿园及商业生活垃圾由垃圾桶集中收集,由环卫部门每天及时清运
建设项目地块主要经济技术指标见下表:
表 1-2 建设项目主要经济技术指标一览表
项目 单位 数值
规划总用地面积 m2 99938.2
总建筑面积 m2 205278
地上建筑面积 m2 159509
其中 住宅建筑面积 m2 148254
配套公共服务用房建筑面积 m2 11255
地下建筑面积 m2 45769
总户数 户 1228
容积率 -- 1.6
建筑密度 % 24.95
绿地率 % 35.2
机动车停车位 辆 1361
其中
地上停车位 辆 124
地下停车位 辆 1237
明发集团池州房地产开发有限公司
- 蔺**
- 部门:****
- 电话:********
- 地址:************
- 描述:************************************************************
销邦互助内容
* 销售资源共享,线索信息互助,合作创造商机
- 进展追踪获得项目最新线索
- 采购需求获得项目采购要求
- 找对口人协助查找项目负责人
- 借力合作寻找已经参与项目的单位借力
联系人纠错
[填写正确的联系人信息,可获得高额积分奖励]
进展纠错
[填写正确的项目进展,可获得高额积分奖励]