首页 > 项目中心 >九江市精神病人福利院新建项目
地址:位于武宁县鲁溪镇与官莲乡交界处红岩潭九江市社会养老服务中心(庐山西海)项目规划区域内
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- 项目类型:福利院
- 工程阶段:审批立项[纠错]
- 占地面积:核实中
- 建筑面积 :核实中
- 开竣工时间:核实中
至
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项目描述:
九江市民政局:报来的《关于请求批准九江市精神病人福利院新建项目初步设计方案的函》及初步设计文本(福建泷澄集团设计院有限公司编制)收悉,我委于8月4日在市工程咨询中心组织有关专家对该项目进行了初步设计审查,会后设计单位根据审查意见进行了修改完善,经研究基本同意修改后的初步设计,现简要批复如下:一、建设地点:位于武宁县鲁溪镇与官莲乡交界处红岩潭九江市社会养老服务中心(庐山西海)项目规划区域内。二、建设规模及主要建设内容该项目总建筑面积14484.59平方米。主要建设内容包括老年精神病人养老及医疗和其他附属配套设施,拟设床位400张。三、审查意见及优化设计1、完善总图设计,补充本项目的总图中场地、道路的竖向设计和结构设计;补充管线综合设计,补充景观绿化设计;完善补充交通和消防疏散流线设计,明确建筑周边的消防车道,建筑前应有临时停车位和非机动车的停车位;补充完善该项目的技术经济指标的统计,明确项目的建设规模和床位数的确定和依据。2、进一步完善补充单体平面功能布置,应根据精神病养老院的特殊要求,明确医护人员和安养人员的流线设计。平面中医疗用房面积偏大,安养面积偏小,床位数达不到批复要求,应调整优化;应增加精神康复要求的娱乐用房,减少医疗用房的面积。3、本项目为养老康复建筑,应有无障碍设计的专篇内容。厨房应考虑卫生分隔,应设通至屋顶的排烟道及排水沟。4、基础选型及地基持力层选定应按“岩土报告”进一步优化;柱网布置应与建筑平面布置统一并调整;楼面各区及食堂区等按实际荷载核算相关构件;顶层框架柱(外墙)布置与建筑不一致,应优化。5、补充室外给水设计总图;补充消防水池、消火栓加压泵、自动喷淋加压泵房的设计;消防用水量需要进一步复核,消防水箱容积说明与图纸不符,应根据相关规范设计;补充热水管网水力计算,热水管管径和回水管管径不合理,需重新计算。6、公共卫生间排水应增加通风立管;医务污水不宜与生活污水混合进入化粪池,应单独进行处理消毒后满足市政污水排放标准后方可排入市政污水管。7、补充新风指标、电梯和机房应补充换气;内设通气天井,可满足自然排烟要求;无窗的营养食堂要补充新风及排烟。8、补充配电房的详细设计;补充完善消防泵房的设计;应设置紧急求助报警装置;卧室至卫生间的过道应设置脚灯;防雷引下线应利用结构柱,防雷接地应按新标准设计。9、文本应完善补充消防、环保、节能、无障碍、安全防护等专篇内容。四、工程概算经核定,九江市精神病人福利院建设项目总概算为5992.99万元(详见附件)。
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