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成都万达城E-3地块会议中心、酒店及配套商业开发建设项目
地址:四川省成都市都江堰市玉堂镇
核实中
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- 项目类型:酒店
- 工程阶段:勘察设计[纠错]
- 占地面积:186238.16 ㎡
- 建筑面积 :52444.1 ㎡
- 开竣工时间:核实中
至
核实中
项目描述:
成都万达城E-3地块会议中心、酒店及配套商业开发建设项目
四川省成都市都江堰市玉堂镇
投资约350000万元
占地面积186238.16平方米,,总建筑面积52444.10m2,建设1栋酒店公区(1#)、31栋酒店客房(2#~32#)、2栋酒吧街(西楼1#、东楼2#)及其配套设施。
项目经济技术指标表
一、规划建设净用地面积(参与容积率和建筑密度计算)
186238.16m2
二、规划总建筑面积
52444.10m2
(一)地上建筑面积
30242.19m2
1.地上计入容积率的建筑面积
29912.85m2
(1)非住宅
29912.85m2
占计容建筑面积的比例
100%
①酒吧街
7856.89m2
②酒店用房
客房数
77
间
床位数
88
床
21766.06m2
③建设项目配套设施
289.90m2
A、物管用房
266.20m2
B、门卫室
9.00m2
C、公厕
14.70m2
2、地上不计入容积率的建筑面积(保温层)
329.34m2
(二)地下(含半地下)室建筑面积及层数
22201.91m2
2层
1、酒店用房地下室
21232.68m2
(1)酒店用房
4258.48m2
(2)地下机动车库
2418.61m2
(3)地下设备用房
3248.84m2
(4)地下管廊
11306.75m2
2、酒吧街地下室(地下设备用房)
914.56m2
3、建设项目配套设施
54.67m2
(1)垃圾用房
54.67m2
(2)蓄水池建筑面积>2793.58m2
0
三、容积率
总容积率
0.16
四、基底面积
建筑基底面积
21835.15m2
五、建筑密度
总建筑密度
11.72%
六、建筑高度
建筑高度
21.38m(最高)
七、总绿地面积
111990.84m2
八、绿地率
60.13%
九、机动车位
187辆
(一)地上停车位总数
118辆
1、酒吧街停车位
53辆
2、酒店用房停车位
65辆
(二)地下停车位总数
69辆
1、酒店用房停车位
69辆
十、非机动车位总量(地上)
474辆
1、酒店用房停车位
235辆
2、酒吧街停车位
239辆
十一、日照分析
日照分析的依据及标准
《都江堰市建筑日照分析管理办法》(试行)
日照分析所使用的分析软件
天正建筑2014
日照分析结论
拟建建筑自身以及对周边用地、周边已建建筑的日照影响满足《都江堰市建筑日照分析管理办法》(试行)的要求。
十二、建筑主要色彩
主色调号
121
明度
9
彩度
1.4
6
表1-2 每栋楼各楼层设置情况表
楼号
楼层
内容
酒店公区1#
-2F~2F
H=21.38m
-2F
无边水池处理机房、污水提升机房、隔油间、泳池水处理机房、后勤通道
-1F
庭院、厨房、餐厅、活动中心、健身房、泳池、无边水池、锅炉房、办公区、会议室、库房、变电所、生活水箱间、制冷机房、换热机房、消防水池、消防水泵房、柴油发电机房、储油间、污水提升间、地下车库等
1F
入口门廊、接待室、茶室、大堂、厨房、餐厅等
2F
消防水箱
酒店用房-总统套房2#
2F
H=12.845m
1F
门厅、花厅、鱼池、内庭院、标准间(4间)、管家房、厨房、餐厅、会客厅、KTV、泳池、泡池、卫生间
2F
健身房、书房、理疗间、主人房、起居室、卧室、衣帽间、卫生间
酒店用房-一般套房3#~18#
1F
H=4.35m
1F
卧室、活动室、衣帽间、泳池、泡池、庭院
酒店用房-一般套房19#~32#
2F
H=9.05m
1F
会客厅、活动室、储藏间、泡池、庭院
2F
卧室、衣帽间、卫生间
酒吧街-西楼1#
-1F~2F
H=18.03m
-1F
变配电室、喷泉机房、消防水泵房、消防水池、消防控制室等
1F
店铺、厨房、卫生间、清水平台等
2F
店铺
酒吧街-东楼2#
2F
H=16.61m
1F
店铺、厨房、卫生间、清水平台等
2F
项目组成表及主要环境问题
工程分类
建设
内容
建设规模
可能产生的环境问题
施工期
营运期
主体工程
酒店公区
1#
1栋,2F/-2F,H=21.38m,-2F~-1F为厨房、洗衣房、锅炉房、餐厅、健身房、泳池、办公区、隔油间、设备用房、机动车库等,1F为大堂、接待室、厨房、餐厅等,2F为消防水箱及屋顶
施工废气
施工废水
生活污水
施工噪声
建筑垃圾
生活垃圾
水土流失
天然气废气
发电机废气
餐饮油烟
餐饮废水
生活污水
设备噪声
生活垃圾
办公垃圾
餐厨垃圾
环境风险
酒店用房
总统
套房
2#
1栋,2F,H=12.845m,1F为标准间、厨房、餐厅、会客厅、KTV、泳池、泡池等,2F为主人房、起居室、卧室、健身房、书房等
餐饮油烟
餐饮废水
生活污水
设备噪声
KTV噪声
生活垃圾
餐厨垃圾
一般
套房
3#~18#
16栋,1F,H=4.35m,设置卧室、活动室、泳池、泡池等
生活污水
人群噪声
生活垃圾
一般
套房
19#~32#
14栋,2F,H=9.05m,-1F为会客厅、活动室、泡池等,2F为卧室、衣帽间等
酒吧街
西楼1#
1栋,2F/-1F,H=18.03m,-1F为变配电室、喷泉机房、消防水泵房、消防水池、消防控制室等,1F为店铺、厨房、卫生间、清水平台等,2F为店铺
天然气废气
餐饮油烟
餐饮废水
生活污水
设备噪声
生活垃圾
餐厨垃圾
东楼2#
1栋,2F,H=16.61m,1F为店铺、厨房、卫生间、清水平台等,2F为店铺
地下室
-1F~-2F,建筑面积22201.91m2,分布于酒店公区、酒店用房、酒吧街西楼地下,主要设置地下管廊、锅炉房、洗衣房、厨房、设备用房、机动车库等
设备噪声
汽车尾气
辅助工程
物管用房
2处,总建筑面积266.20m2,分别位于酒店公区1F(158.51m2)、酒吧街东楼1F(107.69m2)
生活污水
生活垃圾
办公垃圾
地下管廊
位于酒店用房地下,建筑面积11306.75m2,管廊内布置泳池、泡池水处理间以及各类管线
废水
人工湖
1处,位于地块西南侧,占地面积7.5万m2,浅水区深1.3m,深水区深2m,水体总量13万m3
/
泳池、泡池
位于酒店公区-1F以及各酒店用房1F,为恒温泳池、泡池,泳池总容积372.21m3+90m3+13×24m3=774.21m3,泡池总容积20m3+64×6m3
=276m3,设计温度29℃±1℃,泳池、泡池消毒采用分流量臭氧消毒及辅助加氯的方式;泳池水、泡池水1周更换1次,每天补充水;泳池、泡池
废水
8
水处理机房设置于酒店公区-1F和酒店用房地下管廊
锅炉房
1间,位于酒店公区-1F,设置2台1750kW热水锅炉(1用1备)作为酒店公区及客房热源,采用天然气作为燃料,锅炉设置低氮燃烧装置
天然气废气
废水
厨房
酒店公区:于酒店公区-1F设置3处厨房,分别为全日餐厨房、特餐厨房和员工厨房,分别设置灶头2座,并于3处厨房分别安装油烟净化器1套,净化效率≥85%,油烟经净化处理后经内置烟道引至酒店公区2F楼顶(高21.38m)排放;于酒店公区1F设置1处厨房,设置灶头2座,并安装油烟净化器1套,净化效率≥85%,油烟经净化处理后经内置烟道引至酒店公区2F楼顶(高21.38m)排放;
酒店用房-总统套房:于总统套房1F设置1间厨房,共设置灶头1座,并安装油烟净化器1套,净化效率≥85%,油烟经净化处理后经内置烟道引至总统套房2F楼顶并高于楼顶2m(高14.845m)排放;
酒吧街:酒吧街内设置餐饮业,油烟经各店铺内油烟净化器(商户自购)处理后通过预留内置烟道引至酒吧街2F楼顶(西楼1#高18.03m、东楼2#高16.61m)排放
天然气废气
餐饮油烟
餐饮垃圾
餐饮废水
通风系统
地下室及各设备用房设有机械排风系统
噪声
发电机房
设置1间柴油发电机房,位于酒店公区-1F,共设置2台柴油发电机,其功率为2×1000kw,配套设有储油间和独立烟道
设备噪声
发电机废气
环境风险
空调系统
酒店公区、酒店客房:采用常规电制冷方式,总冷负荷4000KW,冷冻机房设置于酒店公区-1F,内设2台制冷量550RT离心式电制冷机组和1台300RT螺杆式冷水机组;共设置2台冷却塔,位于酒店公区东南侧绿化带内,采用水冷方式;
酒吧街:采用分体式空调
噪声
消防水池
共设置6座消防水池,分别位于酒店公区-1F、酒店用房内空地-1F、酒吧街西楼-1F,总容积648m2+216m2+504m2=1368m2
/
机动车位
共设187个机动车位,其中地上停车位118辆,地下停车位69辆
汽车尾气
非机动车位
共设474个非机动车位,均为地上停车位
/
公用
工程
给水
由市政给水管网供水,酒店区分别从东侧、南侧市政给水干管上引入2根DN200mm给水管道,酒吧街从南侧道路引入1根DN150给水管道,供生活以及消防用水
/
雨水管网
雨水管网与市政管网碰管处位于地块南侧文盛东路(2处,DN600、1500,规划)、东侧外江大道(1处,DN1200,已建)
/
污水管网
污水管网与市政管网碰管处位于地块南侧文盛东路(2处,DN500,规划)
废水
绿化
绿地面积111990.84m2,绿化率60.13%
/
供电
由市政电网供给,由变配电房分配用电,并设
/
9
置2台柴油发电机作为应急电源
供气
由市政天然气管道供给
/
环保
工程
油烟处理
酒店公区:设置油烟专用烟道,-1F以及1F厨房油烟净化后引至酒店公区2F楼顶(高21.38m)排放;
酒店用房-总统套房:设置油烟专用烟道,油烟经油烟净化器处理后通过总统套房2F楼顶并高于楼顶2m(高14.845m)排放;
酒吧街:预留油烟烟道,油烟经油烟净化器(商户自购)净化后引至酒吧街2F楼顶(西楼1#高18.03m、东楼2#高16.61m)排放
油烟
隔油池
共设置6座隔油池,分别位于酒店公区-2F(1座,流量为1.5m3/d)、酒吧街区地下(4座,4×1.5m3/d)、总统套房北侧地下(1座,1.5m3/d)
废水
油污
预处理池
共设置2座预处理池,分别位于酒吧街西楼1#西南侧(1座,50m3)、酒店公区东南侧(1座,100m3)
废水
污泥
生活垃圾
处理设施
共设置1处垃圾房,位于酒店公区东南侧地下,建筑面积54.67m2
恶臭
临时工程
施工场地
设置1处施工场地,占地面积0.05hn2,位于地块南侧,占用土地类型为待建空地,主要布设木工加工房、钢筋加工房、材料堆放场、钢材堆放场和设备堆放场
废气
噪声
水土流失
/
施工营地
设置1处施工营地,占地面积0.05hm2,位于地块南侧,占用土地类型为待建空地
/
/
临时堆场
设置1个临时堆场,位于地块西南侧待建空地
/
/
施工便道
项目区所在地交通便利,施工期间利用已有道路(外江大道、博爱路、青城大道)运输,不新增施工便道
/
/
勘察设计
2017/12/26此项目当前处于勘察设计(阶段)详情请
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成都万达城投资有限公司
- 部门:****
- 电话:028********
- 地址:************
- 描述:************************************************************
勘察设计
2017/12/26此项目当前处于勘察设计(阶段)详情请
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销邦互助内容
* 销售资源共享,线索信息互助,合作创造商机
- 进展追踪获得项目最新线索
- 采购需求获得项目采购要求
- 找对口人协助查找项目负责人
- 借力合作寻找已经参与项目的单位借力
联系人纠错
[填写正确的联系人信息,可获得高额积分奖励]
进展纠错
[填写正确的项目进展,可获得高额积分奖励]