首页 > 项目中心 >成都万达城A-1-5地块开发建设项目
地址:都江堰市玉堂镇永康社区、宝瓶社区
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项目描述:
成都万达城 A-1-5地块开发建设项目
都江堰市玉堂镇永康社区、宝瓶社区
投资约86000万元
项目共建设 31 栋楼(其中 1#、26#~29#楼为商住楼,2#~25#楼为独栋住宅楼,30#
楼为配套的农贸市场,31#楼为独栋商业楼)及 1 层地下室。总规划净用地面积 56666.14m2,规划总建筑面积为 139349.20m2,其中地上建筑面积为 112203.77m2
,地下建筑面积24438.79m2
,总绿化面积 17014.85m2
,绿地率 30.03%,住宅户数 1060 户,居住总人数约
3710 人(按 3.5 人/户计)。
建筑物一览表
楼号 层数 高度 功能定位
1# 19F/-1F 60.70m 1F 底商,2-19F 为住宅
2#、3# 11F/-1F 34.20m 纯住宅
4#~19# 5+1F/-1F 18.70m 纯住宅
20#~25# 2F 21.80m 纯住宅
26# 25F/-1F 79.00m 纯住宅
27#~28# 19F/-1F 60.60m 1F 底商,2-19F 为住宅
29# 19F/-1F 60.90m 1F 底商,2-19F 为住宅
30# 2F 10.60m 农贸市场
31# 2F 10.60m 独栋商业楼
项目主要经济技术指标
项目名称 指标
一、规划建设净用地面积 56666.14m
2
二、规划总建筑面积 139349.20m
2
(一)地上建筑面积 112203.77m
2
1、地上计容建筑面积 109170.39m
2
(1)高层住宅 74251.45m
2
(2)多层住宅 16579.57m
2
(3)低层住宅 8506.72m
2
住宅占计容建筑面积的比例 90.99%
(4)非住宅 7126.01m
2
非住宅占计容建筑面积的比例 6.53%
①商业用房 4864.78m
2
②物管用房 205.16m
2
③景观电梯 7.20m
2
④门卫 18.00m
2
⑤农贸市场用房 2030.87m
2
2、地上不计容积率的建筑面积 3033.38m
2
(1)首层架空部分 1738.38m
2
①架空层 400.08m
2
②地面非机动车库 1338.30m
2
(2)保温层 1295.00m
2
(二)地上计容积率但不计建筑面积 2706.54m
2
(三)地下(含半地下)建筑面积 24438.79m
2
(-1F)
1、物管用房(补建 6 号地块 97.4m
2
) 302.09m
2
2、地下机动车库 19683.65m
2
成都万达城 A-1-5 地块开发建设项目环境影响报告表
7
3、地下非机动车库(补建 6 号地块 391.5m
2
) 1168.91m
2
4、设备用房 2270.11m
2
5、垃圾用房 99.47m
2
6、消防控制室 2000.00m
2
7、地下蓄水池 853.00m
2
三、容积率 1.93
四、建筑密度 32.12%
五、建筑基底面积
高层建筑基底面积 853.00m
2
农贸市场基底面积 1071.83m
2
商业基底面积 3928.62m
2
六、绿地面积 17014.85m
2
七、绿地率 30.03%
八、机动车位(6 号地块机动车位多 13 辆) 629 辆
(一)地上停车位 125 辆
(二)地下停车位 504 辆
九、非机动车位(地面) 1410 辆
十、全民健身活动场地 687m
2
项目组成以及主要环境问题详见表1-4。
表 1-4 建设项目组成及主要环境问题
工程
分类
建设内容及规模 可能产生的环境问题
名称 建筑规模及功能 施工期 营运期
主体
工程
纯住宅楼
2#~3#,11F/-1F,H=34.20m;
4#~19#,5+1F/-1F,H=18.70m;
20#~25#,2F,H=21.80m;
26#,25F/-1F,H=79.00m
施工噪声
施工扬尘
装修废气
施工机械
及车辆
燃油废气
施工废水
生活污水
建筑垃圾
弃土
水土流失
生活污水
生活垃圾
商住楼
1#,19F/-1F,H=60.70m;
27#~28#,19F/-1F,H=60.60m;
29#,19F/-1F,H=60.90m。
1F 为商业,2-19F 为住宅
生活污水
生活垃圾
商业废水
商业垃圾
独栋商业楼 31#,2F,H=10.60m 商业噪声
农贸市场
30#,2F,H=10.60m,1F 设置蔬菜区、肉类区、
水果类、冷鲜禽类、水产区、熟食区、腌卤类
和垃圾密闭间;2F 设置干杂类、蔬菜区、市场
管理办公室、米面类。整个市场流通量约为 10
万 t/a。环评要求农贸市场内禁止进行活禽宰杀
腥味
生活污水
生产废水
生活垃圾
固体废物
辅助
工程
地下车库 机动车位 629 辆,其中地上停车位 125 辆,地
下停车位 504 辆;非机动车位 1152 辆
噪声
汽车尾气
变配电房 位于地下室-1F 噪声
弱电室 位于地下室-1F 噪声
备用发电机房 位于 29#楼地下室-1F,设置一台 1100kW 应急
柴油发电机,设置独立的机械通风系统,地面 发电机废气
成都万达城 A-1-5 地块开发建设项目环境影响报告表
8
钢筋混凝土结构,并做防腐防渗措施
储油间
1 个,位于负一层柴油发电机房内,设置单独储
油间,日常储存 0#柴油 50L,可满足各区 8h 消
防和应急发电。采用钢筋混凝土结构,并做防
腐防渗措施
环境风险
消防水池 设置地下消防水池 2 处,有效容积分别为
103.86m
3
、119.99m
3 /
排风机房 位于地下室-1F 噪声
环境
保护
工程
楼房烟井 按各栋分别设置 /
雨、污水管网 按规范分流制设置 /
隔油池 1 座,容积 50m3
,位于地块东北侧,地埋式 油污
沉渣格栅池 3 个,总容积 3×200m
3
,分别位于地块南侧和
东南侧,地埋式
废水
污泥
垃圾房
2 个,1 个位于 29#楼-1F,建筑面积为 99.47m
2
,
用于收集住户及商业垃圾;另 1 个位于 30#农贸
市场内 1F,建筑面积约为 25.84m
2
,用于收集
农贸市场内垃圾
废水
恶臭
商业油烟 31#楼预留烟道,引至楼顶排放,H=12.60m;商
户自行安装油烟净化器 油烟
住宅厨房油烟 住宅楼居民厨房设置净化率不低于 60%的排油
烟系统,住宅楼烟道按各幢分别设置 油烟
配套
工程
配套供水 都江堰市市政给水管网供水
配套供气 都江堰市市政给水管网供气 /
配套供电 都江堰市市政给水管网供电
环评公示
2017/12/26此项目当前处于环评公示(阶段)详情请
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成都万达城投资有限公司
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